November 10, 2026
Certificado de amianto y censo municipal: no son lo mismo
El censo de amianto registra materiales en Cataluña; el certificado informa de tu inmueble al vender o alquilar. Por qué uno no sustituye al otro.
El censo y el certificado son cosas distintas, y el primero no sustituye al segundo. El Censo catalán de materiales que contienen amianto es un registro público de la Generalitat sobre lo que se identifica en Cataluña. El certificado es el documento que entrega quien vende o alquila un inmueble, con el resultado de la visita a ese inmueble. La Agència de Residus lo dice así: la información del Censo, una vez creado, no sustituirá al certificado.
Qué es el censo catalán de materiales con amianto
La Llei 8/2026 lo crea en su artículo 19.1 «como registro público de información» sobre los materiales con amianto identificados en Cataluña. Según el artículo 2.i, es la relación de los bienes muebles e inmuebles en los que se ha detectado la presencia de estos materiales, ya sean visibles, camuflados u ocultos. Debe cubrir todo el territorio y ordenar los datos, al menos, por municipios (artículo 19.2).
Lo elaboran y mantienen las administraciones públicas (artículo 9.1.c). Las empresas y profesionales de la retirada y los administradores de fincas deben comunicar a los órganos responsables del Censo la presencia de estos materiales cuando la determinen (artículos 10.c y 12.1.a). La Agència habla de él como algo que está por completar: lo menciona con la fórmula «una vez creado».
Qué es un censo municipal
Son los censos que elaboran los ayuntamientos según la normativa de residuos. La ley los integra en el Censo catalán (artículo 20.1). Mientras un municipio no tenga el suyo, la información del Censo catalán hace de censo municipal a los efectos legales (artículo 20.2). Los ayuntamientos obligados a elaborarlo deben enviarlo a la Generalitat (artículo 45.1).
Tampoco conviene confundirlos con un mapa de cubiertas. El Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya (ICGC) empezó en 2022, por encargo del Govern, una cartografía de las cubiertas que pueden contener fibrocemento, hecha con vuelos y sensores hiperespectrales y pensada como primera capa del censo. Mira desde el aire: no dice qué hay dentro de tu vivienda.
Qué es el certificado de presencia o ausencia
Es el documento específico que informa de la presencia o ausencia de amianto en un inmueble concreto, en el momento de su emisión (artículo 21.1). Se entrega cuando se vende o se alquila. Mientras no haya reglamento, el mínimo (artículo 21.3) es decir si hay o no amianto a la vista, en qué estado están los materiales que lo contienen y qué riesgo pueden suponer. Para emitirlo, un técnico va al inmueble y lo revisa a ojo, sin tomar muestras.
Las diferencias, una por una
- Qué es. El censo es un registro de materiales; el certificado es un documento sobre un inmueble.
- Quién se ocupa. Del censo, las administraciones. Del certificado, un técnico competente. Quién cuenta como tal hoy lo explicamos en ¿quién puede firmar un certificado de amianto?.
- A quién informa. El censo da una visión de todo el territorio. El certificado se entrega al comprador o al inquilino.
- Cuándo entra en juego. El certificado se entrega en cada venta o alquiler. La comprobación de los datos del censo es un paso aparte.
Por qué el censo no sustituye al certificado
El artículo 21.2 dice que el certificado debe entregarse «sin perjuicio de la comprobación de los datos existentes en el Censo catalán». La ley mantiene las dos cosas: que un dato figure en el censo no te libra de entregar el certificado. La Agència lo confirma en su pregunta 16.
Otros documentos que mencionen el amianto tampoco ocupan su lugar. La Agència precisa que, hasta que haya reglamento, un informe de inspección técnica del edificio (ITE) no vale como certificado, por mucho que describa materiales con amianto.
Además, la Agència liga la obligación a la antigüedad del inmueble, no a que figure en un censo: se aplica a lo construido antes de 2002. Si tu vivienda es de antes y la vendes o la alquilas, lo que manda es el año.
Si el certificado detecta amianto, ¿se comunica al censo?
La Agència responde que el reglamento determinará los canales para comunicarlo y que, mientras no exista, pueden usarse los canales ordinarios con la propia Agència, como su buzón de consultas, aunque esa comunicación todavía no es obligatoria. Aparte, el artículo 11.b de la ley pide a la ciudadanía informar a la administración competente de los lugares con presencia de estos materiales de los que tenga conocimiento. Cómo encajan ambas cosas hasta que haya reglamento es algo que la ley no aclara.
Qué conviene hacer ahora
No esperes a que un censo diga algo de tu inmueble. Si vendes o alquilas una vivienda anterior a 2002, el documento que hay que entregar es el certificado, y para emitirlo hace falta que un técnico visite el inmueble. Pide el certificado con visita y te llamamos en 24 a 48 horas.
Preguntas frecuentes
¿Puedo consultar el censo para saber si mi vivienda tiene amianto?
No conviene contar con ello. La ley crea el censo como registro público (artículo 19) y la Agència habla de él en futuro, «una vez creado». Y aunque lo consultes, no sustituye a la visita de un técnico ni al certificado.
Mi ayuntamiento ya ha enviado su censo. ¿Me sirve para vender?
No como certificado. Los censos municipales se integran en el Censo catalán (artículo 20.1) y la Agència dice que la información del Censo no sustituirá al certificado de cada inmueble.
Mi edificio pasó la inspección técnica (ITE). ¿Me vale?
No. Según la Agència, hasta que haya reglamento ese informe no reemplaza al certificado, aunque trate el estado de materiales con amianto.
¿Quién actualiza el censo cuando se detecta amianto?
Lo elaboran y mantienen las administraciones, con la comunicación de empresas, profesionales y administradores de fincas. Cómo se canalizan las comunicaciones lo fijará el reglamento.
Fuentes consultadas
- Llei 8/2026, de 2 de julio, de erradicación del amianto, artículos 2.i, 9.1.c, 10.c, 11.b, 12.1.a, 19, 20, 21 y 45.1 (BOE-A-2026-17836, texto consolidado; consulta del 10/11/2026).
- Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado de presencia o ausencia de amianto visible, actualización del 16/10/2026, preguntas 1, 2, 16, 23 y 37 (consulta del 10/11/2026).
- Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya, noticia «Inici de l'elaboració del Cens de l'amiant a Catalunya», 1/9/2022 (consulta del 10/11/2026).
Última revisión: 10 de noviembre de 2026.
