Certificado de amianto en Montgat
Si vendes o alquilas en Montgat un piso o una casa construidos antes de 2002, debes entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. La Llei 8/2026 lo exige desde el 3 de octubre de 2026. Lo firma un técnico colegiado de COWAT después de entrar en la vivienda y mirar lo que está a la vista, sin muestras.
El municipio más de pisos del Maresme
Montgat tiene 12.879 vecinos (padrón a 1 de enero de 2025) y 5.274 viviendas en el censo de 2021. El 87,8 % está en edificios de tres o más viviendas, la proporción más alta de los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos. Las casas de una sola vivienda son el 7,8 %.
El 72,1 % de las viviendas se construyó hasta el año 2000 y el 51,7 % hasta 1980. La década de 1971 a 1980 fue la de más obra, con 1.506 viviendas. Entre los pisos que son residencia habitual, 2.916 de 4.152 son del año 2000 o anteriores (70,2 %). Casi nueve de cada diez viviendas son primera residencia: solo 603 no lo son.
Qué abarca el certificado de un piso
En un bloque, el certificado se refiere a tu piso. La Agència de Residus lo ha aclarado: no tiene que extenderse a la cubierta, la fachada, los bajantes ni las instalaciones comunes. Si en el mismo edificio se venden o se alquilan varios pisos, pueden ir en un solo documento, siempre que cada uno quede identificado, inspeccionado y con su resultado por separado. Es útil para quien tiene más de una vivienda en la misma escalera.
Dentro del piso, el técnico mira lo que está a la vista: galería, terraza, lavadero, conductos o un altillo con acceso. Lo cerrado queda anotado y fuera del certificado.
Fibrocemento en Montgat
En el término, los vuelos de 2022 y 2023 del Institut Cartogràfic para la Generalitat localizan 69 elementos con fibrocemento, que suman unos 20.614 metros cuadrados. Una parte está en suelo industrial: 8 cubiertas en la zona industrial de Les Pedreres, 6 en Montgat 1 y 4 en la de Les Mallorquines. Montgat no aparece en la relación de ayuntamientos con censo municipal de amianto entregado a la Generalitat. Ese inventario ve tejados; lo que se revisa en un piso está dentro.
La visita en Montgat
Vamos a todo el término, también a los núcleos que el nomenclátor de Idescat recoge con población propia: les Mallorquines, Montsolís, el Turó del Mar, Can Siurana, Can Maurici, les Vilares, la Colònia Argentina o Sant Joan. En 24 a 48 horas te llamamos para fijar el día.
Vender o alquilar en Montgat
La declaración de 2024 que hace de Montgat zona de mercado residencial tensionado está entre las que la Generalitat acordó prorrogar en octubre de 2026. El certificado no depende de ello: se exige en toda Cataluña, sirve con tenerlo al firmar y, si aparece fibrocemento, se vende o se alquila igual.
Preguntas frecuentes
Vivo en les Mallorquines. ¿Mi piso es de Montgat?
Sí. Según el nomenclátor de Idescat, les Mallorquines, Montsolís y el Turó del Mar son núcleos del término municipal de Montgat. El certificado se emite con el municipio en el que está el inmueble.
Vendo dos pisos de la misma escalera. ¿Necesito dos certificados?
Puede ser uno solo, siempre que identifique cada piso, los dos se inspeccionen y el resultado de cada uno se vea por separado.
Si no tengo el certificado, ¿no puedo firmar la venta?
La ley reconoce al comprador o al inquilino el derecho a recibirlo, pero no regula qué efectos tiene que falte en el momento de firmar. Lo seguro es tenerlo antes de la firma.
¿El certificado tiene que ir dentro de la escritura?
La ley obliga a entregarlo, pero no dice cómo se acredita la entrega ni si se incorpora a la escritura. Llévalo a la notaría y pregunta cómo lo recogen.
Otros documentos en Montgat
Para vender o alquilar en Montgat te pedirán también el certificado energético y, muchas veces, la cédula de habitabilidad. Una visita sirve para todos. Nuestro servicio en el municipio está en la página de Montgat, y la ley, en la guía del certificado de amianto.
Cerca de Montgat
También lo hacemos en Tiana, El Masnou y Alella.
Fuentes de los datos de Montgat
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento, polígonos de actividad y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo.
- Núcleos: Idescat, nomenclátor de entidades de población (padrón 2025).
- Elementos comunes, varios pisos en un documento, efectos de no tenerlo y escritura: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
