Certificado de amianto en Arenys de Mar
Quien vende o alquila en Arenys de Mar una vivienda o un local anteriores a 2002 debe entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. La Llei 8/2026 lo pide desde el 3 de octubre de 2026. COWAT lo emite tras una visita en la que un arquitecto técnico colegiado revisa a la vista lo accesible, sin toma de muestras, con el modelo básico de la Agència de Residus.
Arenys de Mar no es Arenys de Munt
Antes de nada, una confusión frecuente en la zona. Arenys de Mar, en la costa, y Arenys de Munt, en el interior, son dos municipios distintos, con ayuntamientos, censos y datos propios. Cada certificado identifica el inmueble con su municipio, así que conviene marcar bien cuál es en la solicitud. Esta página es la de Arenys de Mar.
Bloques y viviendas de antes de 2001
Arenys de Mar cuenta con 17.042 habitantes (padrón a 1 de enero de 2025) y 8.412 viviendas en el censo de 2021, de las que 6.291 son residencia habitual. El 78,8 % está en bloques de tres o más viviendas y el 16,9 % en casas de una sola.
El 81,2 % de las viviendas se construyó en el año 2000 o antes y el 55,9 % en 1980 o antes. Solo entre 1961 y 1980 se levantaron 3.441, cuatro de cada diez de las que hay hoy. Entre los pisos habituales, 4.008 de 5.025 son del año 2000 o anteriores (79,8 %); entre las casas, 894 de 1.020 (87,6 %). En el censo apenas falta el año de construcción, en el 0,6 % de las viviendas, así que estas cifras se sostienen bien.
El censo municipal de amianto de Arenys de Mar
Arenys de Mar está entre los diez municipios del Maresme en los que trabajamos (de 30) que han enviado su censo municipal de amianto a la Generalitat, y el suyo incluye elementos públicos y privados. No ha declarado calendario de retirada.
Que exista ese censo no cambia lo que necesitas para vender o alquilar. La Agència de Residus dice que ni siquiera el censo catalán de materiales con amianto, cuando esté creado, sustituirá al certificado, y que la visita del técnico al inmueble es imprescindible. Salga o no tu edificio en un inventario, el certificado se firma después de entrar.
Desde el aire, el inventario de cubiertas que el Institut Cartogràfic hizo para la Generalitat (vuelos de 2022 y 2023) detecta 99 elementos con fibrocemento en el término, unos 21.875 metros cuadrados. En suelo industrial, el censo de polígonos sitúa 3 cubiertas en Valldegata-Draper.
La visita en Arenys de Mar
Vamos al centro y a los núcleos que el nomenclátor de Idescat recoge en el término, como Portimar, l'Hort del Bisbe, l'Estrella, el Portinyol, el Maltemps, el Cònsul, les Carolines o Montmar. En 24 a 48 horas te llamamos para concretar el día.
Si es un piso, el certificado se ciñe a tu vivienda y no se extiende a la cubierta ni a los bajantes de la comunidad. Si es una casa, el técnico mira también lo exterior accesible. Lo cerrado o sin acceso seguro se anota y queda fuera.
Vender o alquilar en Arenys de Mar
Arenys de Mar es zona de mercado residencial tensionado desde 2024 y está en la lista de la prórroga que aprobó la Generalitat en octubre de 2026. Una de cada cuatro viviendas (2.121) no es residencia habitual; si la alquilas por temporada, el certificado también hace falta. Basta con tenerlo antes de firmar, y un resultado con fibrocemento no detiene la operación.
Preguntas frecuentes
El Ayuntamiento tiene un censo de amianto con elementos privados. ¿Puedo saber si sale mi casa y ahorrarme la visita?
La visita no se puede ahorrar: la Agència de Residus la considera imprescindible para firmar el certificado. Si tienes información de una retirada o de un inventario anterior, tráela, porque ayuda al técnico.
Mi edificio pasó la inspección técnica (ITE). ¿Vale como certificado de amianto?
No. Aunque la ITE recoja información sobre el amianto, mientras no haya reglamento no sustituye al certificado del artículo 21.
Heredé un piso en Arenys de Mar con mis hermanos y lo vamos a vender. ¿Hace falta?
Sí, para la venta. La herencia en sí no está entre los casos del artículo 21, que habla de venta y alquiler, pero la venta posterior del piso sí, si es anterior a 2002.
¿Qué incluye el certificado si se ve fibrocemento?
Identifica el inmueble y al técnico, recoge el resultado de la inspección visual y, si hay elementos que pueden contener amianto visible, su estado de conservación. También informa del riesgo que pueden suponer para la salud.
Otros documentos en Arenys de Mar
Además del amianto, vender o alquilar en Arenys de Mar suele pedir el certificado energético y, muchas veces, la cédula de habitabilidad. Una sola visita sirve para todos. Nuestros otros servicios en el pueblo están en la página de Arenys de Mar, y la ley, explicada, en todo sobre el certificado de amianto.
Cerca de Arenys de Mar
Hacemos también el certificado en Canet de Mar, Calella y Mataró.
Fuentes de los datos de Arenys de Mar
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Censo municipal de amianto, cubiertas con fibrocemento y polígonos: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo.
- Núcleos: Idescat, nomenclátor de entidades de población (padrón 2025).
- Censo catalán, visita, ITE, herencias y contenido del certificado: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
