El certificado energético en Alella es un requisito legal para cualquier proceso de compraventa o alquiler de vivienda. Este documento oficial evalúa el consumo energético del inmueble y debe ser emitido por un técnico habilitado. En COWAT lo gestionamos de forma integral, incluyendo visita técnica, informe energético y registro oficial en el ICAEN en menos de 48 horas. Para evitar retrasos en la operación inmobiliaria, es recomendable conocer los errores más habituales del certificado energético en Cataluña, especialmente relevantes en viviendas antiguas del centro o en casas reformadas parcialmente.
Alella es un municipio de perfil residencial con gran presencia de viviendas unifamiliares, especialmente en urbanizaciones como Can Teixidó, Nova Alella, Mas Coll, Can Magarola y Can Comulada. También incluye el núcleo histórico y zonas agrícolas protegidas vinculadas al vino DO Alella. Esta diversidad urbanística implica necesidades específicas en eficiencia energética, sobre todo en casas antiguas con aislamientos desactualizados o en viviendas reformadas. Si has realizado obras, es importante conocer cómo afectan las reformas al certificado energético para evitar discrepancias con la inspección técnica.
Con COWAT puedes tramitar tanto la cédula de habitabilidad como el certificado energético en una sola visita, con total garantía de cumplimiento normativo. Nuestros técnicos colegiados conocen las particularidades constructivas de Alella, asegurando un proceso eficiente, rápido y sin imprevistos legales. La entrega se realiza en 24–48 h, sin costes ocultos y con asesoramiento completo. Además, cuando el trámite forma parte de una compraventa o alquiler, recomendamos preparar la documentación con la checklist técnica del propietario para agilizar el proceso y evitar incidencias de última hora.
Venta: 5–6 meses
Alquiler: 3–5 semanas
• Viviendas años 80–90
• Chalets y casas grandes
• Centro y zonas altas
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
En Alella, la cédula de habitabilidad está regulada por el Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Este documento acredita que una vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada, como superficies útiles, ventilación, iluminación y dotación de servicios. Es obligatoria para vender, alquilar o contratar suministros. Su tramitación exige la intervención de un técnico habilitado, y la administración puede realizar inspecciones si existen dudas o en casos de rehabilitación. El procedimiento es administrativo y estándar en todo el territorio catalán.
El certificado energético es obligatorio en Alella para operaciones de venta o alquiler, conforme al Real Decreto 390/2021. El trámite debe ser realizado por un técnico competente, quien inspecciona el inmueble, evalúa su eficiencia energética y registra el certificado en el ICAEN. La Generalitat de Catalunya supervisa este proceso mediante controles aleatorios, aunque no se aplican inspecciones sistemáticas. La normativa exige el uso de programas reconocidos oficialmente.
Alella presenta un nivel de exigencia normativa medio. Ambos trámites requieren intervención de técnicos habilitados y cumplimiento estricto de los requisitos técnicos, pero no implican procesos complejos adicionales ni está declarado como zona tensionada. La tramitación sigue los procedimientos generales establecidos por la Generalitat.
El precio del certificado energético en Alella parte desde 79 € + tasas. El importe puede variar según el tipo de inmueble, su superficie y su ubicación específica dentro del municipio. Solicita presupuesto personalizado sin compromiso.
Una vez realizada la visita técnica, entregamos el certificado energético en un plazo máximo de 48 h. La visita se programa normalmente en menos de 2 días laborables, adaptándonos a tu disponibilidad.
Nuestros técnicos se desplazan por toda la localidad: Can Sors, Nova Alella, Can Teixidor, Mar i Muntanya, Mas Coll, Can Magarola, El Bosquet y otras zonas residenciales. Cubrimos todo Alella sin coste adicional por desplazamiento.
Sí. En COWAT ofrecemos la posibilidad de tramitar simultáneamente la cédula de habitabilidad y el certificado energético en Alella. Lo hacemos con una única visita técnica, optimizando tiempo y costes.
Sí. Si realizas una reforma que afecta a las instalaciones, aislamiento o distribución del inmueble, debes renovar el certificado energético. Es fundamental que refleje la situación actual del inmueble.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
• Pisos reformados cerca del paseo marítimo
• Viviendas unifamiliares en zonas elevadas
• Urbanizaciones tranquilas cerca del centro
