Venta: 4–8 meses
Alquiler: 2–4 semanas
• Viviendas unifamiliares aisladas
• Núcleo urbano tradiciona
l• Entorno rural del Maresme
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Òrrius está regulada por el Decreto 259/2003 de la Generalitat de Catalunya. Este documento certifica que una vivienda cumple las condiciones mínimas para ser habitada. Es obligatoria para alquilar, vender o dar de alta suministros. El trámite debe ser gestionado por un técnico competente que emite un certificado tras una visita al inmueble. No se requieren inspecciones adicionales por parte de la administración.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético es obligatorio en Òrrius según el Real Decreto 390/2021. Su emisión requiere una inspección presencial por parte de un técnico habilitado, y su registro se realiza ante el Institut Català d’Energia (ICAEN). Es imprescindible para vender o alquilar cualquier inmueble. No existen requisitos extraordinarios o restricciones adicionales específicas para el municipio.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
Òrrius presenta una exigencia normativa media. Ambos trámites requieren inspección técnica y gestión telemática por parte del profesional competente, sin que se impongan requisitos administrativos adicionales. El municipio no está catalogado como zona tensionada y se aplican los criterios generales para Catalunya.
Desde 69 € + tasas, con visita incluida. El precio final depende del tamaño y características de la vivienda.
Desde 79 € + tasas. Podemos gestionar cédula y certificado conjunto en una sola visita, con descuento en el pack combinado.
Sí. Tanto para la cédula como para el certificado, un técnico colegiado debe realizar una inspección presencial del inmueble.
En COWAT entregamos ambos documentos en un plazo de 24 a 48 horas, incluyendo visita, redacción técnica y registro oficial.
Sí. Puedes solicitar el trámite desde nuestra web o por teléfono. Gestionamos todo sin que tengas que desplazarte.
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