Certificado de amianto en Palafolls
En Palafolls, el certificado de presencia o ausencia de amianto solo hace falta si vendes o alquilas un inmueble anterior a 2002, y aquí muchos son posteriores. La obligación viene de la Llei 8/2026 y rige desde el 3 de octubre de 2026. Si tu vivienda entra, vamos a verla: un técnico colegiado de COWAT mira lo que se puede ver y alcanzar, sin tomar muestras.
El parque más reciente de los 30 municipios
Palafolls cuenta con 10.038 habitantes (padrón a 1 de enero de 2025) y 4.434 viviendas en el censo de 2021. Solo el 59,5 % se construyó hasta el año 2000 y el 21,7 % hasta 1980: son las cifras más bajas de los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos. De 2001 a 2010 se levantaron 1.599 viviendas, más que en ninguna otra década.
La diferencia está en los pisos. De los 1.959 pisos habituales en bloques de tres o más viviendas, solo 852 son del año 2000 o anteriores, el 43,5 %. En las casas sube al 77,7 % (1.089 de 1.401). Antes de pedir el certificado de un piso, mira el año del edificio en el Catastro: si es de 2002 o posterior, no lo necesitas.
Mucho fibrocemento, a pesar de todo
Que el parque sea joven no quiere decir que no haya fibrocemento. El inventario de cubiertas que el Institut Cartogràfic hizo para la Generalitat, con vuelos de 2022 y 2023, detecta en Palafolls 321 elementos y unos 55.831 metros cuadrados, el quinto término con más elementos de los 30. Una parte está en naves: 19 cubiertas en el polígono Palafolls Nord y 9 en Palafolls Sud.
El Ayuntamiento de Palafolls sí ha mandado su censo de amianto a la Generalitat, con elementos públicos y también privados, aunque no ha declarado calendario para retirarlos. Ese censo no sustituye al certificado de una vivienda concreta, y la visita del técnico es imprescindible según la Agència de Residus.
La visita en Palafolls
Llegamos a todo el término: el núcleo y, según el nomenclátor de Idescat, la Ciutat Jardí, Sant Genís de Palafolls, el Mas Carbó o el Mas Reixac. Te llamamos en 24 a 48 horas.
En una casa, el técnico revisa también los exteriores a los que llega sin riesgo: porche, garaje, cobertizo o cubierta con acceso. En un piso, solo la vivienda. Lo que no se alcanza queda escrito como no inspeccionado.
Vender o alquilar en Palafolls
Palafolls entró en la zona de mercado residencial tensionado en 2024, y la Generalitat incluyó el municipio en la prórroga de octubre de 2026. El certificado de amianto va por otro lado. Tenerlo en la firma es suficiente, y que salga fibrocemento no frena nada.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si mi vivienda de Palafolls necesita el certificado?
Mira el año de construcción en la sede electrónica del Catastro con la referencia catastral. Si es anterior a 2002 y vas a vender o alquilar, lo necesitas; si es de 2002 o posterior, no.
Mi edificio sale en el censo municipal de amianto. ¿Me vale para vender?
No. El censo del Ayuntamiento no es un certificado de tu vivienda. Para vender o alquilar hace falta el certificado, firmado después de una visita.
Voy a comprar una casa en Palafolls. ¿Me tienen que dar el certificado?
Si es anterior a 2002, sí: recibirlo es un derecho del comprador. Pídelo con tiempo, porque el vendedor necesita una visita del técnico.
¿El certificado de amianto sirve también como cédula de habitabilidad?
No. Son documentos distintos: el de amianto informa de los materiales con amianto visibles, y la cédula acredita que la vivienda cumple las condiciones mínimas para vivir en ella. Los dos se pueden preparar en la misma visita.
Otros documentos en Palafolls
Para una venta o un alquiler en Palafolls suelen pedirse también el certificado energético y la cédula de habitabilidad. Te los hacemos en un mismo desplazamiento. Lo que hacemos en el municipio está en la página de Palafolls, y la ley, en todo sobre el certificado de amianto.
Cerca de Palafolls
Hacemos el certificado también en Malgrat de Mar, Tordera y Santa Susanna.
Fuentes de los datos de Palafolls
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Censo municipal de amianto, cubiertas con fibrocemento y polígonos: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo.
- Entidades de población: Idescat, nomenclátor (padrón 2025). Visita, censo y derecho del comprador: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
