Certificado de amianto en Pineda de Mar
Si vendes o alquilas en Pineda de Mar un piso o una casa construidos antes de 2002, también por temporada, tienes que entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. Lo pide la Llei 8/2026 desde el 3 de octubre de 2026. Un arquitecto técnico colegiado de COWAT visita la vivienda y revisa a simple vista lo que es accesible, sin toma de muestras.
Ocho de cada diez viviendas de Pineda se levantaron hasta el año 2000
Pineda de Mar tenía 30.108 vecinos empadronados el 1 de enero de 2025, unos 4.100 más que diez años antes. El censo de 2021 le cuenta 16.299 viviendas. De ellas, 13.551 (el 83,1 %) se construyeron en el año 2000 o antes, y 7.725 (el 47,4 %) en 1980 o antes. El gran salto fue entre 1961 y 1980, con 7.128 viviendas en dos décadas.
Es un municipio de bloques: el 78,1 % del parque está en edificios de tres o más viviendas y el 17,4 % en casas de una sola. En los dos grupos la antigüedad es alta. Entre los pisos habituales, 7.050 de 8.802 son del año 2000 o anteriores (80,1 %); entre las casas, 1.815 de 2.019 (89,9 %).
Segundas residencias y alquiler de temporada
De esas 16.299 viviendas, 4.980 no son la residencia habitual de nadie: tres de cada diez. El censo junta aquí segundas residencias y pisos vacíos, así que no dice cuántas se alquilan. Lo que sí está claro es qué pasa si la tuya se alquila.
La Agència de Residus lo ha respondido por escrito: la ley no hace ninguna excepción con las viviendas de uso turístico ni según lo que dure el contrato. Un alquiler de julio y agosto también pide el certificado si el piso es anterior a 2002. La buena noticia para quien alquila cada verano es que el mismo certificado sirve para los contratos siguientes, mientras la vivienda no se modifique. Hoy no tiene una fecha de caducidad fijada.
Fibrocemento en Pineda de Mar
El inventario de cubiertas de la Generalitat, hecho por el Institut Cartogràfic con vuelos de 2022 y 2023, cuenta en Pineda 345 elementos con fibrocemento, unos 78.358 metros cuadrados. Solo Tordera, Mataró y Malgrat de Mar tienen más entre los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos. Una parte está en suelo industrial: el censo de polígonos sitúa 49 cubiertas en Mas Roger y 8 en Les Creus. El Ayuntamiento no aparece entre los que han enviado un censo municipal de amianto a la Generalitat.
Ese mapa ve tejados. En un piso de los años setenta lo que suele interesar está dentro o en la terraza: un depósito de agua, un conducto de la galería, una jardinera o unas placas que cubren un lavadero. Eso es lo que mira el técnico.
La visita en Pineda de Mar
Vamos al centro y a todos los núcleos que el nomenclátor de Idescat sitúa en el término: el Poblenou, Pinemar, les Creus, Can Morer, Can Carreres, Can Feliu de Merola o Can Cornet. Un aviso que evita errores en la solicitud: el Poblenou de Pineda es un núcleo del propio municipio, con más de 8.500 vecinos, y no tiene nada que ver con el barrio de Barcelona. Te llamamos en 24 a 48 horas para fijar el día.
En un piso, el certificado se refiere solo a tu vivienda y deja fuera la cubierta, la fachada o los bajantes de la comunidad. En una casa, el técnico recorre también los exteriores a los que se llega con seguridad. Lo que no se puede alcanzar queda escrito como no inspeccionado.
Vender o alquilar en Pineda de Mar
Pineda de Mar es zona de mercado residencial tensionado desde 2024, y la Generalitat aprobó en octubre de 2026 prorrogar la declaración. Para el certificado de amianto da igual: la obligación es de toda Cataluña. Basta con tenerlo en el momento de firmar, y un resultado con fibrocemento no impide vender ni alquilar.
Preguntas frecuentes
Alquilo mi piso de Pineda cada verano. ¿Necesito un certificado nuevo en cada temporada?
No. El mismo certificado vale para contratos de alquiler sucesivos mientras no haya cambios en la vivienda. Lo que sí hace falta es tenerlo, porque la ley no excluye los alquileres de temporada.
Mi apartamento se anuncia en una plataforma de alquiler turístico. ¿El anuncio debe llevar el certificado?
Por ahora no. La Agència de Residus considera suficiente disponer del certificado en el momento de formalizar el contrato.
Vivo en el Poblenou. ¿Qué municipio pongo en la solicitud?
Pineda de Mar. El Poblenou es un núcleo de población del municipio según el nomenclátor de Idescat, y el certificado se emite con el municipio en el que está el inmueble.
Mi piso es de 2003. ¿Tengo que hacer el certificado?
No. La obligación se aplica a los inmuebles anteriores a 2002, porque desde ese año está prohibido comercializar materiales con amianto. Si no sabes el año, la referencia catastral lo muestra en la sede electrónica del Catastro.
Otros documentos para vender o alquilar en Pineda de Mar
Con el amianto suelen ir el certificado energético y, si la vivienda lo requiere, la cédula de habitabilidad. Si te faltan varios, el técnico los hace en la misma visita. Para el resto de servicios en el pueblo, mira la página de Pineda de Mar, y la ley con sus dudas, en qué pide el certificado de amianto.
También en la costa
Hacemos el mismo certificado en Calella, Malgrat de Mar y Canet de Mar.
Fuentes de los datos de Pineda de Mar
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento, polígonos de actividad y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo, que según la Generalitat puede tener errores.
- Núcleos: Idescat, nomenclátor de entidades de población (padrón 2025).
- Alquiler turístico y de temporada, contratos sucesivos y anuncios: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
