Certificado de amianto en Premià de Mar
En Premià de Mar, nueve de cada diez viviendas son de antes de 2001, así que casi cualquier venta o alquiler necesita el certificado de presencia o ausencia de amianto. La Llei 8/2026 obliga a entregarlo desde el 3 de octubre de 2026 cuando el inmueble es anterior a 2002. En COWAT lo emite un arquitecto técnico colegiado después de visitar la vivienda y revisar a la vista lo accesible, sin toma de muestras.
El parque de viviendas más antiguo de la zona
El padrón de 1 de enero de 2025 da a Premià de Mar 29.431 habitantes, y el censo de 2021, 12.315 viviendas. El 92,9 % se construyó en el año 2000 o antes y el 74,1 % en 1980 o antes. Ninguno de los otros once municipios que hemos estudiado en la zona llega a tanto. Dicho de otra forma: tres de cada cuatro viviendas del municipio son de 1980 o anteriores.
También es un municipio de pisos. El 80,8 % de las viviendas está en edificios de tres o más, y solo el 14,6 % en casas unifamiliares. De los 8.904 pisos habitados en bloques, 8.265 son anteriores a 2001, un 92,8 %. Entre las casas la proporción es aún mayor, del 94,7 %.
Pocos elementos detectados, muchos edificios antiguos
Desde el aire, el censo de la Generalitat (vuelos del Institut Cartogràfic de 2022 y 2023) solo encuentra 43 elementos con fibrocemento en el término, unos 12.281 metros cuadrados: unos 7 kilos por habitante. Tampoco figura Premià de Mar en la lista de municipios con censo de amianto entregado a la Generalitat.
Que se hayan detectado pocos elementos no dice nada del interior de los pisos. Un avión ve tejados y azoteas; no ve los conductos de una galería, un depósito en el altillo o las placas que cubren un patio. Eso es lo que revisa el técnico, vivienda por vivienda.
Qué entra en el certificado de un piso en Premià de Mar
La Agència de Residus ha aclarado que, cuando se vende o se alquila una vivienda dentro de un edificio, el certificado se refiere solo a esa vivienda. La cubierta, la fachada y las instalaciones de la comunidad no tienen por qué incluirse. Dentro del piso, todo es inspección visual de lo que se puede ver y alcanzar. Si una habitación está cerrada o un altillo no tiene acceso, el certificado lo deja anotado y solo da fe de lo que se ha visto.
Trabajamos en todos los barrios: Casc Antic, Llevant, Can Pou-Camp de Mar, Cotet o Santa Maria, Banyeres-Sol i Mar y el barri del Gas. Desde nuestra oficina de Vilassar de Mar son unos ocho minutos, y en un plazo de 24 a 48 horas nos ponemos en contacto contigo para concretar la visita.
Vender o alquilar en Premià de Mar
Premià de Mar está declarado zona de mercado residencial tensionado, y la Generalitat lo prórrogó en octubre de 2026. Para el alquiler, el certificado de amianto se une al resto de documentos del contrato, y hoy es suficiente tenerlo antes de la firma. Si detecta fibrocemento, el comprador o el inquilino lo sabrá, pero la operación sigue: el certificado no impide la venta ni el alquiler.
Preguntas frecuentes
He heredado un piso en Premià de Mar y ahora lo quiero vender. ¿Necesito el certificado?
Sí. La herencia en sí no aparece entre los casos del artículo 21, que habla de venta y alquiler. Pero la venta posterior del piso heredado sí está incluida, y si el edificio es anterior a 2002 hay que entregar el certificado al comprador.
Mi edificio tiene la inspección técnica (ITE) al día. ¿Sirve como certificado de amianto?
No. Aunque la ITE recoja información sobre materiales con amianto, la Agència de Residus dice que no sustituye al certificado mientras no haya reglamento.
Soy administrador de fincas en Premià de Mar. ¿La ley me pide algo?
Sí. El artículo 12 de la Llei 8/2026 pide a los administradores de fincas comunicar a los propietarios la presencia de materiales con amianto en las fincas que gestionan, velar por que entreguen el certificado a quien compra o alquila y ayudarles a tramitarlo.
¿Los bajantes del patio de luces entran en el certificado de mi piso?
Si son de la comunidad, no. El certificado de una vivienda dentro de un edificio se limita a esa vivienda y no tiene que abarcar los elementos comunes.
Más documentos para tu piso de Premià de Mar
Para vender o alquilar en Premià de Mar, además del amianto, te harán falta el certificado energético y a menudo la cédula de habitabilidad. Si los pides juntos, el técnico los prepara con una única visita. Nuestro servicio en el municipio está en la página de Premià de Mar, y la explicación completa de la ley, en la guía sobre la ley del amianto.
Alrededor de Premià de Mar
El mismo certificado lo emitimos en Premià de Dalt, Vilassar de Mar y El Masnou.
Fuentes de los datos de Premià de Mar
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025. Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Censo municipal de amianto y cubiertas con fibrocemento: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en 2026. Superficies y kilos por habitante son estimaciones a partir del propio censo.
- Barrios: web municipal de Premià de Mar, fiestas de barrio.
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026).
- Distancia: estimación por carretera sin tráfico (OSRM sobre OpenStreetMap) desde la plaça Josep Tarradellas de Vilassar de Mar.
Última actualización: 6 de noviembre de 2026.