En Caldes d’Estrac, el certificado energético es un documento obligatorio para operaciones de compraventa, arrendamiento o reformas que modifiquen la eficiencia del inmueble. Este informe analiza el consumo energético y las emisiones asociadas a la vivienda, y debe ser emitido por un técnico habilitado. En COWAT gestionamos todo el proceso con técnicos locales: visita, evaluación energética, y registro oficial en el ICAEN. Para evitar retrasos, es recomendable conocer los errores más frecuentes que retrasan un certificado energético, especialmente en municipios con cascos antiguos y edificaciones antiguas como Caldetes.
Caldes d’Estrac cuenta con un tejido urbano denso y una tipología de vivienda muy marcada: casas antiguas en el casco histórico, viviendas adosadas de segunda residencia cercanas al paseo marítimo y promociones recientes en zonas como el Parc dels Països Catalans. Estas características influyen en la demanda térmica, la ventilación y el comportamiento energético. Para propietarios que desean agilizar cualquier trámite, es útil consultar los plazos reales de registro del certificado energético, ya que el ICAEN exige documentación completa y correctamente presentada.
En COWAT puedes obtener la cédula de habitabilidad y el certificado energético en una sola visita técnica, evitando desplazamientos innecesarios y reduciendo tiempos de gestión. Nuestros técnicos están familiarizados con la normativa catalana y con las particularidades constructivas de Caldes d’Estrac. Si es tu primera vez tramitando la cédula o necesitas orientación clara, te recomendamos revisar nuestra guía sobre cómo obtener la cédula de habitabilidad en Catalunya antes de iniciar el proceso.
Confianza técnica en toda Catalunya
En COWAT trabajamos con precisión profesional en más de 2.000 certificados energéticos y cédulas de habitabilidad en toda Catalunya. Todas las visitas están realizadas por arquitectos técnicos colegiados y todos los informes cumplen la normativa vigente. Puedes consultar también nuestra guía completa de plazos o nuestro checklist técnico de compraventa para evitar errores comunes.
Venta: 3–6 meses
Alquiler: 1–2 semanas
• Viviendas junto a la costa
• Casco antiguo rehabilitado
• Segundas residencias con vistas al mar
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
En Caldes d’Estrac, la cédula de habitabilidad está regulada por el Decret 141/2012, aplicable en toda Catalunya, junto con la Resolución TER/3217/2023, que actualiza el modelo de cédula para nuevas tipologías de vivienda. Este documento acredita que el inmueble cumple los requisitos mínimos de habitabilidad y es obligatorio para vender, alquilar o contratar suministros. La inspección debe realizarla un técnico habilitado y la tramitación se realiza de forma telemática ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Consulta oficial: Normativa cédula de habitabilidad – Decret 141/2012
El certificado energético en Caldes d’Estrac se rige por el Real Decreto 390/2021 y debe registrarse en el ICAEN. Es obligatorio para alquilar o vender cualquier inmueble. El técnico certificador debe realizar una visita presencial y emitir el informe, que posteriormente se inscribe en el registro autonómico. La administración puede realizar controles por muestreo, pero no aplica inspecciones adicionales sistemáticas.
Consulta oficial: Certificación energética de edificios – ICAEN
El nivel de exigencia en Caldes d’Estrac es medio. Tanto la cédula como el certificado energético requieren la intervención de un técnico habilitado, pero no incluyen procesos complejos o inspecciones especiales. La condición de zona tensionada afecta únicamente al mercado del alquiler y no modifica los criterios técnicos para habitabilidad o eficiencia energética.
Sí. En Cataluña es obligatorio disponer del certificado energético para vender, alquilar o reformar una vivienda, según establece la normativa vigente.
En Caldes d’Estrac, el certificado tiene un precio base de 69 € + tasas. El coste puede variar según el tamaño y tipo de inmueble.
Visitamos tu vivienda en 24–48 h desde la confirmación. El certificado se emite y registra oficialmente en menos de 2 días hábiles.
Claro. Gestionamos certificado energético y cédula en el mismo trámite. Solo necesitas una visita técnica.
Incluye visita técnica, emisión del informe y registro oficial en la Generalitat. Todo con técnicos colegiados y trato personalizado.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
• Viviendas unifamiliares y adosadas
• Reformas integrales en zona litoral
• Núcleo urbano y urbanizaciones
• Viviendas años 80–90
• Casas y pisos bajos
• Centro y urbanizaciones
• Viviendas años 70–80
• Pisos y chalets mixtos
• Centro y zona playa
