En Sant Vicenç de Montalt, el certificado energético es obligatorio para todo inmueble en proceso de venta, alquiler o reforma significativa. Este documento adquiere especial importancia en un municipio donde predominan viviendas unifamiliares, muchas de ellas de gran tamaño o con alto consumo energético. En COWAT nos encargamos de todo: inspección técnica presencial, informe detallado y registro oficial en el ICAEN en menos de 48 h. Si necesitas conocer los tiempos del trámite, puedes consultar nuestra guía actualizada de plazos.
El municipio está formado por áreas como El Mirador, Can Riviere, Can Boada, El Balís o el Turó de Sant Sebastià, donde se concentran viviendas de alto valor en entornos residenciales extensos. Estas edificaciones requieren una evaluación energética adaptada, ya que muchas disponen de piscinas, grandes cristaleras o sistemas de climatización complejos que afectan directamente a la calificación energética. Si el inmueble también necesita cédula, puedes revisar la documentación obligatoria para la cédula de habitabilidad.
Con COWAT puedes obtener el certificado energético y la cédula de habitabilidad en una única visita. Nuestros técnicos están familiarizados con las características arquitectónicas y normativas de Sant Vicenç de Montalt. Ajustamos cada informe con rigor y garantías, evitando errores y asegurando la máxima validez legal ante la administración catalana. Si necesitas registrar tu certificado, puedes consultar cómo hacerlo en nuestra guía sobre registro del CEE en el ICAEN.
Confianza técnica en toda Catalunya
En COWAT trabajamos con precisión profesional en más de 2.000 certificados energéticos y cédulas de habitabilidad en toda Catalunya. Todas las visitas están realizadas por arquitectos técnicos colegiados y todos los informes cumplen la normativa vigente. Puedes consultar también nuestra guía completa de plazos o nuestro checklist técnico de compraventa para evitar errores comunes.
Venta: 4–6 mesesAlquiler: 1–2 semanas
• Viviendas unifamiliares y adosadas
• Reformas integrales en zona litoral
• Núcleo urbano y urbanizaciones
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
En Sant Vicenç de Montalt, la cédula de habitabilidad se regula por el Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya, que establece los requisitos mínimos de habitabilidad para cualquier vivienda. Este documento es imprescindible para alquilar, vender o contratar suministros. Su tramitación requiere inspección técnica obligatoria por parte de un arquitecto técnico colegiado, especialmente en viviendas de segunda ocupación o rehabilitadas. El trámite se realiza a través de la Agència de l'Habitatge de Catalunya.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético en Sant Vicenç de Montalt es obligatorio según el Real Decreto 390/2021. Evalúa la eficiencia energética del inmueble mediante una inspección presencial y se registra en el ICAEN. Su validez es de hasta 10 años (o 5 si obtiene calificación G). Solo puede emitirlo un técnico habilitado que realiza la visita y el informe técnico conforme a la normativa.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
La exigencia normativa en Sant Vicenç de Montalt es alta. Ambos trámites requieren inspección técnica obligatoria, documentación reglada y registro oficial. Además, el municipio ha sido declarado zona tensionada según la Ley 12/2023, lo que refuerza el control en materia de vivienda, especialmente en alquileres.
Incluye visita del técnico, inspección presencial, informe completo, registro en el ICAEN y etiqueta energética oficial.
Ofrecemos un pack conjunto con descuento. Puedes solicitar cédula y certificado energético en una sola visita técnica.
La entrega estándar es en 24 a 48 horas desde la visita, incluyendo el registro oficial.
Sí. Puede hacerlo un representante autorizado o el administrador, siempre que se facilite el acceso al inmueble.
La zona tensionada afecta a los contratos de alquiler, pero no modifica los requisitos técnicos de cédula o certificado.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
• Viviendas años 70–80
• Pisos y chalets mixtos
• Centro y zona playa
• Viviendas unifamiliares y chalets
• Reformas en zona centro
• Promociones recientes
• Viviendas junto al mar
• Reformadas o plurifamiliares
• Centro, Llevant, Can Jalpí
