En Arenys de Mar, cualquier operación de compraventa o alquiler exige disponer de un certificado energético válido. Este documento clasifica la eficiencia energética del inmueble y debe tramitarse con inspección presencial por un técnico habilitado. En COWAT realizamos todo el proceso con agilidad: desde la visita hasta el registro oficial en el ICAEN, cumpliendo los requisitos legales sin complicaciones. Para evitar retrasos habituales en el registro autonómico, es recomendable conocer los errores más frecuentes que retrasan un certificado energético, especialmente relevantes en viviendas antiguas de la zona centro.
Arenys de Mar presenta un entramado urbano que combina viviendas tradicionales, edificios antiguos cercanos al centro y nuevas promociones en la parte alta del municipio. Nuestros técnicos se desplazan a todos los barrios: Nucli Antic, Portinyol, zona del Remei, la urbanización del Port, el Turó del Mal Temps y entornos residenciales dispersos entre mar y montaña. Esta variedad urbanística implica evaluar con precisión aspectos como ventilación cruzada, la orientación solar o el estado de los cerramientos. Para propietarios que buscan anticipar plazos, recomendamos revisar los plazos reales del registro energético en el ICAEN.
Al contratar tu certificado energético o tu cédula de habitabilidad con COWAT en Arenys de Mar, obtienes experiencia local y garantía técnica. Realizamos ambos trámites en una sola visita si lo deseas, entregamos los documentos en 24–48 horas, y asesoramos en todo el proceso legal. Nos adaptamos a cada tipología de vivienda para ofrecer una solución completa, fiable y sin sorpresas. Si necesitas orientación adicional, nuestra guía sobre cómo obtener la cédula de habitabilidad en Catalunya te ayudará a preparar la documentación correcta.
Confianza técnica en toda Catalunya
En COWAT trabajamos con precisión profesional en más de 2.000 certificados energéticos y cédulas de habitabilidad en toda Catalunya. Todas las visitas están realizadas por arquitectos técnicos colegiados y todos los informes cumplen la normativa vigente. Puedes consultar también nuestra guía completa de plazos o nuestro checklist técnico de compraventa para evitar errores comunes.
Venta: 3–6 meses
Alquiler: 2–3 semanas
• Viviendas años 70–80
• Pisos y chalets mixtos
• Centro y zona playa
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Arenys de Mar se regula por el Decret 141/2012, que establece los criterios mínimos para que una vivienda sea considerada habitable. Es necesaria para vender, alquilar o contratar suministros. Un técnico habilitado debe realizar una inspección presencial para certificar que el inmueble cumple con las condiciones exigidas. El trámite se realiza ante la Generalitat de Catalunya, y no se requieren inspecciones adicionales salvo en casos excepcionales.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético es obligatorio en Arenys de Mar para vender o alquilar inmuebles. Está regulado por el Real Decreto 390/2021 y su gestión corresponde al ICAEN. El técnico certificador debe realizar una visita al inmueble, calcular el consumo energético y registrar el certificado en el sistema oficial de la Generalitat. El procedimiento es estable y no se documentan requisitos adicionales para este municipio.
Consulta oficial: Normativa certificado energético – ICAEN
Arenys de Mar presenta un nivel de exigencia normativa medio. Se requiere la visita de técnicos habilitados para ambos trámites, pero no existen requisitos adicionales ni controles especiales en comparación con otros municipios. Tampoco se encuentra declarado como zona tensionada, lo que simplifica la tramitación.
El precio del certificado energético en Arenys de Mar parte desde 79 € + tasas. El coste puede variar según el tipo de inmueble y su superficie. En COWAT te damos un precio cerrado tras una breve consulta.
Realizamos la visita técnica en 24–48 h y entregamos el certificado energético en menos de 2 días hábiles. También ofrecemos un servicio exprés para urgencias.
Sí. En COWAT ofrecemos la posibilidad de tramitar ambos documentos con una sola visita técnica. Ahorra tiempo y dinero contratando ambos servicios a la vez.
Puedes consultar la normativa vigente sobre habitabilidad y certificados energéticos en el portal de la Generalitat de Catalunya o en el sitio web del Ayuntamiento de Arenys de Mar.
Trabajamos en todo Arenys de Mar: Port, Riera, centre històric, Can Nadal, el Xifré, Rial del Bareu, zona alta y Portinyol. Nos desplazamos sin coste adicional.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
• Viviendas años 80–90
• Casas y pisos bajos
• Centro y urbanizaciones
• Viviendas junto al mar
• Reformadas o plurifamiliares
• Centro, Llevant, Can Jalpí
• Viviendas junto a la costa
• Casco antiguo rehabilitado
• Segundas residencias con vistas al mar
