Certificado de amianto en Vilassar de Mar
Quien vende o alquila en Vilassar de Mar un piso o una casa anteriores a 2002 tiene que entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. Lo exige la Llei 8/2026 desde el 3 de octubre de 2026. COWAT tiene la oficina en el propio pueblo, en la plaça Josep Tarradellas, a poco más de un kilómetro del centro: el técnico que te visita trabaja aquí al lado.
Un pueblo de bloques levantados antes de 2001
Vilassar de Mar suma 21.227 habitantes (padrón a 1 de enero de 2025) y 10.185 viviendas en el censo de 2021, 7.998 de ellas habituales. Ocho de cada diez, el 79,9 %, están en edificios de tres o más viviendas. Las casas unifamiliares son el 16,9 %.
La gran mayoría de esos pisos entra en la obligación. Entre las viviendas habituales de los bloques, 5.601 de 6.336 son del año 2000 o anteriores: un 88,4 %. Sobre el total del parque la cifra es del 83,5 %, y el 55,3 % se levantó en 1980 o antes.
El censo tiene aquí un punto débil. En el 6,7 % de las viviendas no consta el año de construcción, la proporción más alta de los doce municipios de la zona que hemos comparado. Si se dejan fuera, las anteriores a 2001 llegan al 89,5 %.
Lo que se sabe del amianto en el municipio
Los vuelos de 2022 y 2023 del Institut Cartogràfic, base del censo de cubiertas de la Generalitat, localizan aquí 68 elementos con fibrocemento y unos 27.979 metros cuadrados. En suelo industrial, el censo de polígonos cuenta seis cubiertas en Els Garrofers.
El Ayuntamiento tiene el asunto en su Pla Local de Salut. El plan operativo, fechado el 27 de septiembre de 2022, incluye la acción A87, «Prevenció del risc d'amiant», para prevenir el riesgo en los equipamientos municipales, a cargo de Via Pública y de Equipaments y con horizonte 2022-2026. Vilassar de Mar, en cambio, no consta entre los ayuntamientos que han enviado un censo municipal de amianto a la Generalitat.
Ese plan mira a los edificios públicos. El certificado de tu piso es otra cosa: lo debe entregar quien vende o alquila, y solo se firma después de entrar en la vivienda.
Qué se revisa en un piso
En un bloque, el certificado se refiere a tu vivienda y a nada más. Según la Agència de Residus, cuando la operación es de un piso, el documento no tiene que extenderse a la cubierta, la fachada, los bajantes o las instalaciones comunes. Dentro, el técnico mira lo que queda a la vista: la galería, la terraza, el lavadero, los conductos visibles o un altillo con acceso. Si una zona está cerrada, como un trastero del que no hay llave, el certificado lo anota y no responde de ella. No se hacen catas ni análisis.
Desde la oficina llegamos en pocos minutos al Barato, la Xinesca, les Pinedes o el Veïnat de Mar. Dentro de las 24 a 48 horas siguientes a tu solicitud te llamamos para fijar la visita.
Alquiler y venta en Vilassar de Mar
El municipio es zona de mercado residencial tensionado desde 2024, y la Generalitat prorrogó la declaración en octubre de 2026. El que alquila añade el certificado a la documentación del contrato; el que vende lo entrega al comprador. En los dos casos, hoy basta con tenerlo antes de firmar. Y si el técnico encuentra fibrocemento, la operación no se detiene: el certificado está para informar.
Preguntas frecuentes
El Pla Local de Salut de Vilassar de Mar habla del amianto. ¿Me obliga a algo como propietario?
La acción del plan se refiere a los equipamientos municipales. Lo que obliga a un propietario que vende o alquila es la Llei 8/2026: entregar el certificado si el inmueble es anterior a 2002.
No sé de qué año es mi edificio. ¿Cómo sé si necesito el certificado?
Con la referencia catastral, la sede electrónica del Catastro muestra el año de construcción. Si es anterior a 2002, el certificado hace falta aunque el piso esté reformado. Esa misma referencia le sirve al técnico el día de la visita.
Tenéis la oficina en el pueblo. ¿Se puede hacer sin visita?
No. La Agència de Residus considera imprescindible que el técnico vaya al inmueble. Estar cerca solo hace que la visita sea más fácil de encajar en tu agenda.
¿Qué pone exactamente el certificado?
Los datos del piso y del técnico, la fecha de la inspección y si se han visto elementos que pueden contener amianto. Si los hay, si están en buen o mal estado, y un aviso del riesgo que suponen si se deterioran o se manipulan mal. También deja escrito que solo cubre lo inspeccionado.
Otros documentos en Vilassar de Mar
Al certificado de amianto se suelen sumar el certificado energético y la cédula de habitabilidad; si te faltan varios, con una visita es suficiente. Lo que hacemos en el pueblo lo tienes en la página de Vilassar de Mar, y la ley, paso a paso, en la explicación completa del certificado de amianto.
Cerca de la oficina
Desde Vilassar de Mar salimos igual hacia Premià de Mar, Cabrils y Vilassar de Dalt.
Fuentes de los datos de Vilassar de Mar
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025. Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento, polígonos de actividad y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo.
- Ajuntament de Vilassar de Mar, Pla Local de Salut, pla operatiu (27/09/2022), acción A87: vilassardemar.cat
- Barrios: Pla de Mobilitat Urbana Sostenible 2017-2022, memoria (enero de 2019), y web municipal (ciclo de visitas comentadas, 2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026).
- Distancia: la plaça Josep Tarradellas está a 1,1 km del punto de referencia del municipio (OSRM sobre OpenStreetMap, sin tráfico).
Última actualización: 6 de noviembre de 2026.