Venta: 3–6 mesesAlquiler: 1–2 semanas
• Pisos reformados de segunda ocupación• Viviendas unifamiliares y adosadas• Zona centro y núcleos rurales
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
En Palafolls, la cédula de habitabilidad se rige por el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Es necesaria para viviendas nuevas, de segunda ocupación o rehabilitadas, y su obtención requiere la inspección y validación por parte de un técnico competente. El trámite se presenta ante la Agencia de la Vivienda de Cataluña. No se exige inspección presencial en todos los casos, salvo requerimiento específico de la administración.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético es obligatorio en Palafolls para alquilar o vender una vivienda. Un técnico habilitado debe realizar una inspección presencial, generar el informe y registrarlo en el portal oficial del Institut Català d’Energia (ICAEN). No existen condiciones especiales ni limitaciones normativas añadidas para este trámite en el municipio.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
El nivel de exigencia en Palafolls es medio. La normativa exige la validación técnica de las condiciones de habitabilidad y eficiencia energética, con inspecciones presenciales en el caso del CEE y validación documental para la cédula. No se consideran trámites complejos ni sujetos a zonas tensionadas.
Desde 69 € según la superficie del inmueble. El precio incluye la visita del técnico, el informe oficial y el registro telemático en ICAEN.
Incluye la visita técnica, la emisión del informe de habitabilidad, la validación según el Decreto 141/2012 y el registro oficial en la Generalitat.
Sí, en COWAT ofrecemos la gestión conjunta de certificado energético y cédula en una sola visita, con descuento en el pack completo.
La entrega se realiza en un plazo de 24 a 48 horas desde la visita técnica, dependiendo del volumen y la validación oficial.
Debe cumplir los mínimos de habitabilidad: superficie útil, ventilación, iluminación, accesibilidad y estado de conservación, conforme al Decreto 141/2012.
• Viviendas plurifamiliares y turísticas• Reformas recientes en zona costera• Centro urbano y paseo marítimo
• Viviendas turísticas y apartamentos de costa• Edificios plurifamiliares con ascensor• Urbanizaciones en zona colina
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