Venta: 4–6 mesesAlquiler: 1 semana
• Viviendas plurifamiliares y turísticas• Reformas recientes en zona costera• Centro urbano y paseo marítimo
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para ser habitada, como ventilación, superficie útil e instalaciones básicas. En Malgrat de Mar, se rige por el Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Es obligatoria para alquilar, vender o contratar suministros, y tiene una validez de 25 años en obra nueva y 15 años en viviendas usadas. La solicitud puede presentarla el propietario, un representante autorizado o un técnico colegiado, y requiere inspección técnica.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético evalúa el consumo energético y las emisiones de CO₂ del inmueble. Su obtención es obligatoria para vender o alquilar cualquier propiedad. Está regulado por el Real Decreto 390/2021 y gestionado por el ICAEN en Catalunya. El técnico habilitado debe realizar una visita al inmueble, calcular su eficiencia mediante software oficial y registrar el informe en el ICAEN. El certificado tiene una validez de 10 años.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
La exigencia normativa en Malgrat de Mar es elevada. Ambos trámites requieren inspección presencial y documentación técnica conforme a decretos específicos. Además, al estar incluida en zona tensionada, existen controles adicionales en operaciones de alquiler, lo que exige una correcta formalización documental para evitar sanciones.
Desde 69 € + tasas, dependiendo del tamaño y tipo de vivienda.
Desde 79 € + tasas. También ofrecemos pack conjunto con ambos documentos a menor coste.
Sí, nuestros técnicos colegiados gestionan certificado energético y cédula de habitabilidad en un solo desplazamiento.
Normalmente entregamos toda la documentación en 24 a 48 horas, con registro oficial incluido.
Sí. Desde 2023 es zona de mercado tensionado, lo que implica más controles sobre precios de alquiler y documentación técnica.
• Viviendas turísticas y apartamentos de costa• Edificios plurifamiliares con ascensor• Urbanizaciones en zona colina
• Pisos reformados de segunda ocupación• Viviendas unifamiliares y adosadas• Zona centro y núcleos rurales
• Apartamentos cerca del paseo marítimo • Viviendas plurifamiliares de los 70–80 • Reformas recientes en el casco urbano
