Certificado energético: obligatorio también en viviendas unifamiliares y segundas residencias en Cabrera de Mar
En Cabrera de Mar, el certificado energético debe presentarse al realizar cualquier operación de compraventa o arrendamiento. Aunque muchas de las viviendas son unifamiliares o de segunda residencia, la normativa no hace distinción: todas deben disponer del documento registrado oficialmente. En COWAT nos encargamos de todo el proceso, desde la visita técnica hasta la inscripción en el ICAEN, con entrega en 24–48 h.
Entorno residencial con desafíos técnicos variados
Cabrera de Mar combina un núcleo histórico con urbanizaciones residenciales en entornos naturales, como Agell, Can Bartomeu, Mas Terrillo o Castell de Burriac. Estas zonas presentan características diversas: viviendas de grandes dimensiones, orientación sur, o ubicadas en laderas con exposición solar directa. En muchas de ellas, la eficiencia energética está comprometida por materiales antiguos o falta de aislamiento, por lo que el informe técnico debe ser detallado y personalizado.
Gestión profesional con conocimiento del municipio
Al contratar tu certificado energético o cédula de habitabilidad con COWAT en Cabrera de Mar, accedes a un servicio técnico ágil, con experiencia local. Ofrecemos inspección conjunta para ambos documentos, sin sobrecostes, y garantizamos el cumplimiento exacto de los requisitos técnicos y normativos vigentes. Un servicio pensado para propietarios que buscan eficiencia, claridad y cero complicaciones.
Venta: 3–6 meses
Alquiler: 1–2 semanas
Viviendas unifamiliares con jardín
Promociones recientes y casas reformadas
Centre, Agell y zona muntanya
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Cabrera de Mar se regula por el Decret 141/2012, aplicable en toda Cataluña. Es un documento necesario para alquilar, vender o dar de alta suministros. Se tramita mediante la declaración de un técnico habilitado que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad. No se exige inspección presencial obligatoria por parte de la administración, y el procedimiento puede gestionarse de forma telemática.
Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético en Cabrera de Mar está regulado por el Real Decreto 390/2021, de aplicación en todo el Estado. Su tramitación es competencia del ICAEN en Catalunya. Es obligatorio para cualquier operación de venta o alquiler, y requiere la inspección presencial por parte de un técnico certificador. No se aplican controles adicionales fuera de la normativa común, salvo verificaciones aleatorias por parte de la administración.
Consultar normativa certificado energético
El nivel de exigencia en Cabrera de Mar es bajo. La normativa es la general catalana y estatal, sin requisitos técnicos extraordinarios ni inspecciones adicionales sistemáticas. La declaración como zona tensionada afecta al régimen de alquiler, pero no modifica los trámites de habitabilidad ni eficiencia energética.
El precio base del certificado energético en Cabrera de Mar parte desde 79 € + tasas. El importe puede variar según el tamaño y características del inmueble.
Normalmente en 24–48 h. Nos adaptamos a tu disponibilidad para agendar la visita técnica y emitimos el certificado en menos de dos días hábiles.
Sí. La normativa exige una inspección presencial por parte de un técnico cualificado para emitir el certificado energético.
Claro. En COWAT podemos gestionar certificado energético y cédula en una sola visita, con un presupuesto cerrado y sin complicaciones.
Sí. El certificado energético tiene una vigencia de 10 años, siempre que no se hagan reformas importantes que afecten al consumo energético.
• Viviendas años 60–80
• Reformadas o de obra vista
• Centre, Mar y Montserrat
• Viviendas unifamiliares
• Urbanizaciones residenciales
• Entorno natural y tranquilo
• Casas unifamiliares
• Urbanizaciones tranquilas
• Centre, Les Ginesteres, Can Raimí
