Certificado de amianto en Tiana
Para vender o alquilar en Tiana una casa o un piso anteriores a 2002 hay que entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. Lo pide la Llei 8/2026 desde el 3 de octubre de 2026. En COWAT lo hace un arquitecto técnico colegiado con una visita a la vivienda: solo mira, no extrae muestras.
En Tiana, las casas son mucho más antiguas que los pisos
Tiana tiene 9.331 habitantes (padrón a 1 de enero de 2025) y 3.438 viviendas en el censo de 2021. El 64,4 % se construyó hasta el año 2000: entre los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos, solo Palafolls y Tordera tienen un parque más reciente. De 2001 a 2020 se levantaron 1.203 viviendas, el 35,0 %.
Lo que importa para ti es el tipo de vivienda. Entre las casas que son residencia habitual, 870 de 1.032 son del año 2000 o anteriores, el 84,3 %. Entre los pisos en bloques de tres o más, solo 972 de 1.920, el 50,6 %. Dicho de otra forma: si vendes una casa en Tiana, lo normal es que necesites el certificado; si vendes un piso, más o menos la mitad de las veces no te hará falta, así que mira antes el año en el Catastro.
El amianto en Tiana
Las imágenes aéreas de 2022 y 2023 con las que la Generalitat hizo su inventario de cubiertas muestran en Tiana 47 elementos de fibrocemento, unos 7.815 metros cuadrados. Tiana no figura entre los municipios que han enviado un censo municipal de amianto a la Generalitat.
El Ayuntamiento sí tiene un caso propio. Entre los acuerdos de la Junta de Govern Local publicados el 20 de mayo de 2026 figuran las obras de extracción de amianto de la Sala Albéniz y la colocación de una cubierta nueva. Es un equipamiento municipal y no cambia nada para tu vivienda: el certificado se refiere a lo que vendes o alquilas.
La visita en Tiana
Vamos al núcleo y a todo el término, también a la Virreina, que el nomenclátor de Idescat recoge como núcleo propio. Te llamamos en 24 a 48 horas para acordar la visita.
En una casa, el técnico mira el interior y los exteriores accesibles: un cobertizo, la caseta de la piscina, un depósito o la cubierta si se puede subir con seguridad. En un piso, solo la vivienda, sin los elementos comunes.
Vender o alquilar en Tiana
Tiana sigue en la lista de zonas de mercado residencial tensionado: la Generalitat prorrogó en octubre de 2026 la declaración de 2024. Nada de eso cambia el certificado. Se entrega antes de firmar y, si muestra fibrocemento, la operación se cierra igualmente.
Preguntas frecuentes
Mi piso de Tiana es de 2006. ¿Necesito el certificado de amianto?
No. La obligación es para los inmuebles anteriores a 2002. Comprueba el año exacto en el Catastro antes de pedirlo.
Vendo una casa de 1990 con cobertizo y piscina. ¿El técnico lo revisa todo?
Revisa la casa y las construcciones de la finca a las que se puede llegar con seguridad. Lo que no sea accesible quedará anotado como no inspeccionado.
El Ayuntamiento quitó el amianto de la Sala Albéniz. ¿Tiene que ver con mi casa?
No. Es una obra en un edificio municipal. El certificado de tu casa depende de su año de construcción y se hace con una visita a tu inmueble.
¿Podéis hacer el certificado de amianto y el energético a la vez?
Sí. El técnico toma los datos de los dos, y de la cédula si hace falta, en la misma visita.
Otros documentos en Tiana
Además del amianto, para vender o alquilar en Tiana suelen hacer falta el certificado energético y la cédula de habitabilidad. Nuestro servicio en el municipio está en la página de Tiana, y la ley, en la explicación del certificado de amianto.
Cerca de Tiana
También vamos a Montgat, Alella y El Masnou.
Fuentes de los datos de Tiana
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo.
- Ajuntament de Tiana, acuerdos de la Junta de Govern Local publicados el 20/05/2026: tiana.cat
- Núcleos: Idescat, nomenclátor de entidades de población (padrón 2025).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
