Certificado de amianto en Mataró
Desde el 3 de octubre de 2026, quien vende o alquila en Mataró un piso o una casa anteriores a 2002 tiene que darle al comprador o al inquilino un certificado de amianto. En COWAT lo emitimos después de visitar la vivienda y revisar a la vista todo lo accesible, sin toma de muestras.
Ocho de cada diez viviendas de Mataró están afectadas
En Mataró viven 131.683 personas (padrón de 1 de enero de 2025) y el censo de 2021 cuenta casi 53.000 viviendas, de las que el 78,4 % es del año 2000 o anterior y más de la mitad, el 55,7 %, antes de 1980. En la práctica, casi cualquier piso que se venda en el Centre, el Eixample, Rocafonda, Cerdanyola o Peramàs necesitará el certificado.
Mataró es ciudad de bloques: el 82 % del parque son pisos en edificios de tres o más viviendas y apenas el 10 % casas unifamiliares. Ese dato cambia lo que se inspecciona. Si lo que se vende o se alquila es un piso, el certificado cubre ese piso y deja fuera la cubierta, la fachada o los bajantes comunes del edificio. La Agència de Residus lo ha aclarado así para los pisos dentro de un edificio.
El fibrocemento en Mataró
En los vuelos de 2022 y 2023 del Institut Cartogràfic, que la Generalitat usa para su censo de cubiertas, salen en Mataró 472 elementos con fibrocemento, unos 181.000 metros cuadrados. Una parte está en los polígonos de actividad: el censo señala 30 cubiertas en Balansó i Boter, 16 en el Pla d'en Boet y 7 en Mata-Rocafonda, entre otros.
Mataró no consta entre los ayuntamientos que han enviado su censo municipal de amianto a la Generalitat. El tema está en la agenda municipal: el pleno de julio de 2026 recogió una pregunta sobre el censo y la retirada del amianto en los equipamientos, y en 2022 la reforma del Poliesportiu Eusebi Millán incluyó retirar su cubierta de fibrocemento.
Nada de eso sustituye al certificado de tu vivienda. Lo que se ve desde el aire son cubiertas; en un piso, lo que suele interesar está dentro: conductos, bajantes privativos, depósitos o placas en terrazas y galerías.
Cómo es la visita en Mataró
Desde Vilassar de Mar llegamos en un cuarto de hora y cubrimos los once barrios de la ciudad: Centre, Eixample, Palau-Escorxador, Rocafonda, Vista Alegre, Cirera, Pla d'en Boet, Molins-Torner, la Llàntia, Cerdanyola y Peramàs. En uno o dos días hábiles te llamamos para fijar el día.
El técnico recorre la vivienda y anota si ve elementos que pueden contener amianto y en qué estado están. Si alguna zona no es accesible, por ejemplo una terraza cerrada o un altillo tapiado, el certificado lo hace constar. Si en el mismo edificio vendes más de un piso o local, puede ir todo en un documento con el resultado de cada unidad por separado.
Vender o alquilar en Mataró
La declaración de Mataró como zona de mercado residencial tensionado se prórrogó en octubre de 2026. Si alquilas, el mismo certificado vale para contratos sucesivos mientras la vivienda no cambie. Si vendes, de momento la Agència admite que esté listo en el momento de la firma. Y si detecta fibrocemento, la operación sigue adelante: el certificado informa, no bloquea.
Preguntas frecuentes
Vendo un piso en un bloque de Mataró. ¿El certificado tiene que incluir la cubierta del edificio?
No. Cuando la venta es de un piso, el certificado se refiere solo a ese piso y no se extiende a los elementos comunes del edificio.
Tengo dos pisos en el mismo edificio y alquilo los dos. ¿Necesito dos certificados?
Pueden ir juntos en un documento, con cada piso identificado, inspeccionado y con su resultado por separado.
Mi local de Mataró ahora es vivienda. ¿Cuenta el año de construcción o el del cambio de uso?
Cuenta la antigüedad del inmueble. Si se construyó antes de 2002, necesita el certificado aunque hoy sea vivienda.
¿Hace falta el certificado de amianto para alquilar un piso turístico en Mataró?
Sí. La ley no excluye el alquiler de uso turístico ni el de temporada. Con tenerlo al firmar el contrato es suficiente.
Otros certificados en Mataró
Una venta o un alquiler en Mataró piden además la etiqueta energética y, casi siempre, la cédula. Lo que hacemos en la ciudad está en la página de Mataró; cada documento tiene su guía: certificado energético, cédula de habitabilidad y certificado de amianto, con todo lo que dice la ley.
Cerca de Mataró
Municipios vecinos donde también lo emitimos: Argentona, Cabrera de Mar y Òrrius.
Fuentes de los datos de Mataró
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025. Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996 y 16993). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento y censos municipales: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en 2026; las superficies son estimaciones del propio censo.
- Ajuntament de Mataró: orden del día del pleno ordinario del 2/07/2026 y noticia del inicio de las obras del Poliesportiu Eusebi Millán (3/08/2022). Barrios: Observatori de Ciutat, estudio de población 2023.
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026).
Última actualización: 6 de noviembre de 2026.