Certificado de amianto en Premià de Dalt
En Premià de Dalt, la venta o el alquiler de una vivienda construida antes de 2002 requiere el certificado de presencia o ausencia de amianto. Lo establece la Llei 8/2026, aplicable desde el 3 de octubre de 2026. En COWAT lo emitimos tras una visita en la que un arquitecto técnico colegiado revisa a la vista lo accesible, sin toma de muestras, con el modelo básico de la Agència de Residus.
Mitad casas, mitad bloques
En Premià de Dalt hay 10.632 empadronados a 1 de enero de 2025. El censo de 2021 contabiliza 4.239 viviendas, 3.675 de uso principal. El reparto es casi a partes iguales: el 49,4 % de las viviendas está en casas de una sola vivienda y el 45,4 % en bloques de tres o más. Los edificios de dos apenas llegan al 5,1 %.
El 81,8 % del parque se construyó en el año 2000 o antes, y el 54,4 % en 1980 o antes. Las casas son algo más antiguas que los pisos: de las 1.782 unifamiliares habitadas, el 86,0 % es anterior a 2001; en los bloques, el 79,7 %. En la práctica, cuatro de cada cinco viviendas del pueblo necesitarán el certificado al venderse o alquilarse.
Dónde está el fibrocemento de Premià de Dalt
A partir de imágenes tomadas desde avión en 2022 y 2023, el Institut Cartogràfic identificó para la Generalitat 67 elementos de fibrocemento en el municipio, unos 23.047 metros cuadrados. Una parte grande está en suelo industrial: el censo de polígonos de actividad sitúa 24 cubiertas en BUVISA, 12 en Feliu Vila, 2 en La Suïssa I y 2 en Montseny. En los datos de la Generalitat no consta que Premià de Dalt le haya enviado un censo municipal de amianto.
Para una vivienda, esas naves dicen poco. El certificado de tu casa o tu piso recoge lo que el técnico ve en lo que se vende o se alquila, no en el entorno. Y la propia Generalitat avisa de que su censo aéreo puede fallar: hay cubiertas pintadas o tapadas por árboles, y fibrocemento que no contiene amianto.
La visita en Premià de Dalt
Llegamos desde Vilassar de Mar en unos doce minutos y vamos a todo el término: el núcleo, Santa Anna-Tió, el Barri del Remei-Castell, la Floresta, Puig de Pedra-Sot del Pi y la Cisa. Tras recibir tu solicitud, en 24 a 48 horas te llamamos para acordar el día.
En una casa, el técnico revisa el interior y los exteriores a los que puede acceder sin riesgo. En un piso, solo la vivienda, sin los elementos comunes del edificio. En los dos casos, lo que no se puede alcanzar se apunta en el documento, que solo responde de lo que el técnico ha podido ver.
Zona tensionada y certificado
Premià de Dalt sigue en la lista de zonas de mercado residencial tensionado tras la prórroga de octubre de 2026. Si alquilas, el certificado de amianto acompaña al contrato, y hoy basta con tenerlo antes de firmarlo. Un resultado con fibrocemento no bloquea la operación: el documento informa del estado del material y del riesgo.
Preguntas frecuentes
Vendo un terreno sin edificar en Premià de Dalt. ¿También necesito el certificado?
Sí. Según la Agència de Residus, un terreno es un inmueble aunque no tenga construcciones, y en ese caso la inspección visual se hace sobre la superficie de la parcela.
El comprador de mi casa dice que no necesita el certificado. ¿Puedo no hacerlo?
Recibir el certificado es un derecho del comprador, y como cualquier derecho puede renunciar a él. La ley no detalla cómo se deja constancia de esa renuncia ni qué papel tienen el notario o el registro, así que consúltalo con la notaría antes de firmar.
Me ofrecen el certificado de alguien con un curso de amianto. ¿Vale?
Mientras no haya reglamento, lo firman arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos, según sus competencias. Un curso de amianto o de prevención de riesgos laborales no sustituye esa titulación.
Un certificado anterior detectó fibrocemento en el depósito y ya lo he retirado. ¿Necesito uno nuevo?
Solo cuando vuelvas a vender o a alquilar. La retirada por sí sola no obliga a sacar otro certificado; el nuevo hará falta en la siguiente operación.
Otros certificados en Premià de Dalt
Cuando vendes o alquilas en Premià de Dalt, el amianto se suma al certificado energético y, según el caso, a la cédula de habitabilidad. Una sola visita sirve para todo. En la página de Premià de Dalt está lo que hacemos en el municipio; la normativa completa, en todo sobre el certificado de amianto.
Municipios vecinos
Desde Premià de Dalt es fácil bajar o cruzar a Premià de Mar, Vilassar de Dalt o Teià, donde también hacemos el certificado.
Fuentes de los datos de Premià de Dalt
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025. Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento, polígonos de actividad y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo, que según la Generalitat puede tener errores.
- Barrios y núcleos: Idescat, nomenclátor de entidades de población (padrón 2025).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026).
- Distancia: estimación por carretera sin tráfico (OSRM sobre OpenStreetMap) desde la plaça Josep Tarradellas de Vilassar de Mar.
Última actualización: 6 de noviembre de 2026.