Certificado de amianto en Cabrils
Si vendes o alquilas en Cabrils una vivienda anterior a 2002, la Llei 8/2026 te obliga a entregar un certificado de presencia o ausencia de amianto. La obligación rige desde el 3 de octubre de 2026. En COWAT lo firma un arquitecto técnico colegiado después de visitar la casa y revisar a simple vista todo lo accesible, dentro y fuera, sin tomar muestras.
Cabrils, un municipio de casas
En Cabrils viven 7.765 personas (padrón a 1 de enero de 2025). El censo de 2021 cuenta 3.471 viviendas y más de la mitad, el 53,2 %, son casas de una sola vivienda; otro 14,6 % está en edificios de dos. Los bloques de tres o más reúnen el 31,5 %.
La antigüedad apenas cambia de un tipo a otro. El 76,6 % del parque es del año 2000 o anterior y el 45,6 % de 1980 o antes. Entre las casas unifamiliares habitadas, 1.107 de 1.458 son anteriores a 2001 (el 75,9 %), casi igual que en los pisos (74,5 %). Tres de cada cuatro casas necesitarán el certificado el día que se vendan o se alquilen.
Otro dato, útil si piensas alquilar: de esas 3.471 viviendas, solo 2.541 son residencia habitual. Más de una de cada cuatro no lo es, y si sale al alquiler y es anterior a 2002, también necesita el certificado.
Qué mira el técnico en una casa de Cabrils
En una casa, la visita no se queda en las habitaciones. El técnico recorre lo que se ve y se alcanza con seguridad: la cubierta si tiene acceso, el garaje, la caseta de la piscina, un cobertizo del jardín, las chimeneas o los bajantes exteriores. Si una parte no se puede alcanzar, el certificado lo hace constar y la deja fuera. No hay catas ni análisis de laboratorio: el modelo de la Agència de Residus es de inspección ocular, también en una parcela con varias construcciones.
Desde la oficina de Vilassar de Mar llegamos en unos siete minutos. Trabajamos en el centro, Sant Crist, Montcabrer, la Llobera y Can Tolrà, y también en la Galbanya, el barrio a caballo entre Cabrils y Vilassar de Dalt. Te llamamos en 24 a 48 horas para quedar.
Cabrils ya envió su censo de amianto
Solo tres de los doce municipios cercanos que analizamos han enviado su censo municipal de amianto a la Generalitat, y Cabrils y Teià son los únicos que incluyen elementos privados además de los públicos. Cabrils no ha declarado calendario de retirada.
El censo aéreo de la Generalitat, hecho con vuelos de 2022 y 2023, detecta en Cabrils 19 elementos con fibrocemento, unos 2.799 metros cuadrados. Son unos 6 kilos por habitante, la cifra más baja de esos doce municipios. Pocos elementos no quieren decir ninguno en tu casa: desde el aire se ven cubiertas, y unas placas bajo un porche o un depósito dentro de la casa no salen en esa foto.
Salga o no tu casa en un censo, el certificado hace falta igual. La Agència de Residus lo describe como el único documento que prevé la ley para informar del amianto en una venta o un alquiler.
Vender o alquilar en Cabrils
Cabrils es zona de mercado residencial tensionado, y la declaración se prorrogó en octubre de 2026. El certificado se entrega al comprador o al inquilino, y hoy basta con tenerlo antes de la firma. Si encuentra fibrocemento, informa de su estado y del riesgo; la venta o el alquiler siguen adelante.
Preguntas frecuentes
Sé que mi casa sale en el censo de amianto. ¿Puedo ahorrarme la visita?
No. Para la Agència de Residus la visita del técnico al inmueble es imprescindible. El censo puede orientar, pero el certificado se firma después de una inspección en persona.
Al tejado de mi casa no se puede subir con seguridad. ¿Qué pasa con el certificado?
Se emite igual. El documento se limita a los espacios y elementos a los que el técnico ha podido llegar y deja constancia de lo que no se ha revisado.
Alquilo mi segunda residencia de Cabrils unos meses al año. ¿Cada contrato necesita un certificado nuevo?
No. La ley no excluye los alquileres de temporada, así que hace falta, pero el mismo certificado vale para contratos sucesivos mientras la casa no cambie. Hoy no tiene un plazo de validez fijado.
Si el certificado encuentra fibrocemento, ¿tengo que comunicarlo a la Generalitat?
Todavía no es obligatorio. El reglamento de la ley fijará cómo se comunica al Censo catalán de materiales con amianto. Mientras tanto, quien quiera puede hacerlo por el buzón de consultas de la Agència de Residus.
Más documentos para tu casa de Cabrils
Para cerrar una venta o un alquiler en Cabrils lo normal es que te pidan también el certificado energético y, muchas veces, la cédula de habitabilidad. Los podemos hacer en la misma visita. Tienes nuestro servicio en el municipio en la página de Cabrils y lo que dice la ley en qué exige la Llei 8/2026.
Otros municipios cercanos
Muy cerca de Cabrils trabajamos también en Vilassar de Dalt, Vilassar de Mar y Cabrera de Mar.
Fuentes de los datos de Cabrils
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025. Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Censo municipal de amianto y cubiertas con fibrocemento: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en 2026. Superficies y kilos por habitante son estimaciones a partir del propio censo.
- Barrios: web municipal de Cabrils, noticia del 13/09/2024 sobre el asfaltado de calles. La Galbanya: POUM de Vilassar de Dalt y Gran Enciclopèdia Catalana.
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026).
- Distancia: estimación por carretera sin tráfico (OSRM sobre OpenStreetMap) desde la plaça Josep Tarradellas de Vilassar de Mar.
Última actualización: 6 de noviembre de 2026.