En Canet de Mar, el certificado energético es obligatorio para todos los inmuebles que se vendan o alquilen, así como para reformas que alteren su comportamiento energético. Este informe, regulado a nivel estatal y autonómico, clasifica la eficiencia energética del inmueble y debe ser emitido por un técnico habilitado. En COWAT ofrecemos una gestión precisa, rápida y conforme a la normativa: visita presencial, modelado energético y registro oficial en el ICAEN en 24–48 h.
Si quieres evitar retrasos y registros fallidos, te recomendamos revisar primero los errores que más suelen retrasar un certificado energético y nuestra guía sobre los plazos reales para inscribir el certificado en el ICAEN. Así podrás anticipar la documentación necesaria y ajustar mejor los tiempos de una compraventa o un nuevo contrato de alquiler.
Canet de Mar destaca por su valioso patrimonio modernista y por su combinación de bloques plurifamiliares, viviendas adosadas y casas aisladas en zonas como el centro histórico, el entorno de la riera Gavarra, Els Garrofers o Can Mireu. Esta mezcla de tipologías y antigüedades implica retos técnicos que nuestros profesionales conocen bien: desde edificios antiguos con pérdidas térmicas relevantes hasta viviendas más recientes donde el objetivo es optimizar la calificación energética.
En COWAT puedes gestionar en una sola visita tanto el certificado energético como la cédula de habitabilidad, reduciendo tiempos y molestias para el propietario o los inquilinos. Nuestro equipo de arquitectos técnicos colegiados conoce en detalle el parque inmobiliario de Canet de Mar y adapta cada informe a la realidad constructiva del inmueble.
Si nunca has tramitado una cédula, puedes apoyarte en nuestra guía específica sobre cómo obtener la cédula de habitabilidad en Catalunya paso a paso, donde detallamos documentos, agentes implicados y puntos de control habituales.
En COWAT trabajamos con precisión profesional en más de 2.000 certificados energéticos y cédulas de habitabilidad en toda Catalunya. Todas las visitas están realizadas por arquitectos técnicos colegiados y todos los informes cumplen la normativa vigente. Puedes consultar también nuestra guía completa de plazos o nuestro checklist técnico de compraventa para evitar errores comunes.
Venta: 3–6 meses
Alquiler: 1–2 semanas
• Viviendas junto al mar
• Reformadas o plurifamiliares
• Centro, Llevant, Can Jalpí
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Canet de Mar se rige por el Decret 141/2012, que establece els requisits mínims d’habitabilitat que ha de complir un habitatge a Catalunya. Este documento es obligatorio para vender, alquilar o dar de alta los suministros básicos y debe tramitarse a partir de un informe técnico de habitabilidad emitido por un profesional habilitado.
La vigencia habitual de la cédula es de 15 años, salvo en los supuestos específicos previstos en el propio Decret 141/2012. Para consultar los criterios oficiales puedes acudir al apartado de criteris d’interpretació del Decret 141/2012 sobre cèdules d’habitabilitat de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
El certificado de eficiencia energética en Canet de Mar se regula de acuerdo con el Real Decreto 390/2021 y la normativa autonómica aplicable en Catalunya. Evalúa la demanda y el consumo energético del inmueble y asigna una etiqueta de la A a la G, que debe figurar en cualquier operación de compraventa o arrendamiento.
En Catalunya, el organismo competente es el Institut Català d’Energia (ICAEN), que gestiona el registro oficial de certificados. En su portal encontrarás información técnica y procedimental actualizada en el apartado de certificación de eficiencia energética de edificios.
El nivel de exigencia normativa en Canet de Mar puede considerarse medio dentro del contexto catalán. Tanto la cédula de habitabilidad como el certificado energético requieren visita in situ por parte de un técnico habilitado y la posterior tramitación telemática ante los organismos competentes. La eventual declaración de zona tensionada afecta sobre todo a condiciones y documentación adicional en los contratos de alquiler, pero no modifica los criterios técnicos del informe de habitabilidad ni del certificado de eficiencia energética.
Desde 69 €, todo incluido. El precio final depende de la superficie de la vivienda y la localización exacta. Solicita presupuesto personalizado sin compromiso.
La cédula de habitabilidad en Canet de Mar tiene un precio base de 79 € con visita técnica incluida. Ofrecemos descuentos si contratas ambos trámites a la vez.
Sí. La normativa vigente exige la visita presencial de un técnico colegiado tanto para la cédula como para el certificado energético.
Claro. Gestionamos la cédula y el certificado energético en una única visita. Más cómodo y económico.
Entregamos ambos documentos en un plazo de 24–48 horas desde la visita técnica.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
• Viviendas años 70–80
• Pisos y chalets mixtos
• Centro y zona playa
• Viviendas años 80–90
• Casas y pisos bajos
• Centro y urbanizaciones
• Apartamentos con vistas al mar
• Viviendas tradicionales reformadas
• Zonas tranquilas y centros urbanos
