Certificado de amianto en Cabrera de Mar
Si vas a vender o alquilar en Cabrera de Mar una vivienda o un local construidos antes de 2002, tienes que entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. Lo pide la Llei 8/2026 desde el 3 de octubre de 2026. Un arquitecto técnico colegiado de COWAT visita el inmueble, examina a la vista lo que es accesible, sin toma de muestras, y firma el documento.
El municipio con más fibrocemento por habitante
Cabrera de Mar suma 146 elementos de fibrocemento vistos desde el aire, unos 86.019 metros cuadrados, según el inventario de cubiertas de la Generalitat (vuelos del Institut Cartogràfic de 2022 y 2023). Para 5.045 vecinos empadronados en 2025, eso son unos 302 kilos por persona. Es la cifra más alta de nuestro estudio, que abarca doce municipios del Maresme, y triplica con creces la del segundo, Vilassar de Dalt.
La mayor concentración está en suelo industrial: el censo de polígonos de actividad sitúa 66 cubiertas en el polígono Camí del Mig - El Cros (PA-9). Su ayuntamiento no aparece entre los que han mandado su propio censo de amianto a la Generalitat.
Y en las viviendas
El parque residencial es pequeño: 2.274 viviendas en el censo de 2021, de las que 1.710 son principales. El 81,0 % es del año 2000 o anterior y el 56,5 % de 1980 o antes. Casas y pisos se reparten casi a medias, con un 47,4 % de las viviendas en edificios de una sola vivienda y un 43,6 % en bloques de tres o más.
A diferencia de la mayoría de pueblos de la zona, aquí los pisos son más antiguos que las casas. De las viviendas habituales en bloques, el 88,7 % es anterior a 2001; de las unifamiliares, el 82,2 %. Además, en el 6,2 % del parque el censo no recoge el año de construcción. Si se descuentan esas viviendas, las anteriores a 2001 pasan al 86,4 %.
Para tu vivienda, el polígono no cuenta. El certificado recoge lo que el técnico ve en el inmueble que se vende o se alquila: las naves de alrededor quedan fuera, igual que la cubierta común si lo tuyo es un piso.
La visita en Cabrera de Mar
Cabrera de Mar queda a unos siete minutos en coche de nuestra oficina. Trabajamos en el núcleo y en el Pla de l'Avellà, les Sènies y Agell. Un día o dos después de tu solicitud te telefoneamos para elegir fecha.
El técnico revisa a simple vista lo accesible. Si hay una nave con una cubierta a la que no se puede subir, o un altillo sin acceso, el certificado lo hace constar y abarca solo lo inspeccionado.
Cabrera sale de la zona tensionada
Cabrera de Mar es zona de mercado residencial tensionado hasta marzo de 2027, cuando vence la declaración de 2024. La prórroga aprobada en octubre de 2026 no la incluye: la resolución la cita entre los 22 municipios que ya no cumplen los requisitos. Para el certificado de amianto eso no cambia nada, porque la Llei 8/2026 lo exige en toda Cataluña, con o sin zona tensionada. Y si aparece fibrocemento, la venta o el alquiler pueden firmarse igual.
Preguntas frecuentes
Tengo una nave en el polígono Camí del Mig y voy a alquilarla. ¿Necesita el certificado?
Si es anterior a 2002, sí. La obligación alcanza a los inmuebles que se venden o se alquilan, no solo a las viviendas; la Agència de Residus cita expresamente oficinas y locales.
¿Qué significa que el certificado diga «mal estado»?
Que el material está deteriorado y se desprende. El certificado lo distingue del buen estado y avisa de que el fibrocemento puede suponer un riesgo si está en mal estado o se manipula mal. Ese resultado no impide vender ni alquilar.
¿Qué multa hay si no entrego el certificado?
La ley califica no entregarlo como infracción leve, con multas de 100 a 3.000 euros. Ese régimen sancionador no entrará en vigor hasta que se apruebe el decreto que lo desarrolle; mientras tanto solo se aplican las normas sancionadoras generales en materia ambiental.
Voy a anunciar mi piso de Cabrera de Mar. ¿Necesito el certificado antes de publicar el anuncio?
No. Hoy la Agència de Residus considera suficiente tenerlo antes de firmar el contrato. Pídelo con margen, porque requiere una visita.
Otros papeles para vender o alquilar en Cabrera de Mar
El certificado de amianto no viaja solo: casi todas las operaciones piden también el certificado energético, y muchas, la cédula de habitabilidad. Si necesitas más de uno, van en la misma visita. Lo que hacemos en el municipio está en la página de Cabrera de Mar, y todo lo que dice la ley, en el resumen de la Llei 8/2026 y sus dudas.
Cerca de Cabrera de Mar
También vamos a Mataró, Argentona y Cabrils.
Fuentes de los datos de Cabrera de Mar
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025. Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento, polígonos de actividad y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en 2026. Superficies y kilos por habitante son estimaciones a partir del propio censo.
- Núcleos: Idescat, nomenclátor de entidades de población (padrón 2025).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (vigente desde el 16/03/2024 durante tres años) y Resolució TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026), que excluye a Cabrera de Mar de la prórroga.
- Distancia: estimación por carretera sin tráfico (OSRM sobre OpenStreetMap) desde la plaça Josep Tarradellas de Vilassar de Mar.
Última actualización: 6 de noviembre de 2026.