En Vilassar de Mar, disponer de un certificado energético es un requisito indispensable si vas a vender, alquilar o reformar tu vivienda. Este documento técnico, regulado por el RD 390/2021, clasifica el consumo de energía del inmueble y debe ser emitido por un técnico autorizado. En COWAT lo gestionamos por completo: realizamos la visita, elaboramos el informe y tramitamos el registro oficial en menos de 48 h. Para evitar retrasos, es recomendable conocer los errores más frecuentes que retrasan un certificado energético, especialmente habituales en viviendas antiguas del Barri Antic o en pisos reformados sin documentación previa.
Vilassar de Mar presenta una estructura urbana variada, con viviendas unifamiliares en zonas como el entorno del Barri Antic, bloques plurifamiliares en La Xinesca o Veral de l’Ocata y promociones más recientes en áreas como Torre Roja o el litoral. Esta diversidad requiere un enfoque técnico específico: las viviendas más antiguas pueden necesitar ajustes de ventilación o aislamiento, mientras que las promociones nuevas sí permiten optimizar la calificación energética. Para operaciones urgentes, es útil revisar los plazos reales de registro en el ICAEN para coordinar la entrega con la notaría o la inmobiliaria.
En COWAT tramitamos tanto el certificado energético como la cédula de habitabilidad en una única visita si lo necesitas. Nuestros técnicos conocen las particularidades constructivas de Vilassar de Mar y ofrecen asesoramiento preciso según las condiciones del inmueble. Nuestro compromiso: cumplimiento legal, claridad en el proceso y entrega en 24–48 h. Si necesitas orientación detallada, te recomendamos consultar nuestra guía sobre cómo obtener la cédula de habitabilidad, especialmente útil para propietarios que gestionan la documentación por primera vez.
También puedes consultar servicios en municipios cercanos como Premià de Mar. Si necesitas más información técnica, puedes revisar nuestro artículo sobre cuándo es obligatorio el certificado energético.
En COWAT trabajamos con precisión profesional en más de 2.000 certificados energéticos y cédulas de habitabilidad en toda Catalunya. Todas las visitas están realizadas por arquitectos técnicos colegiados y todos los informes cumplen la normativa vigente. Puedes consultar también nuestra guía completa de plazos o nuestro checklist técnico de compraventa para evitar errores comunes.
Venta: 3–6 meses
Alquiler: 1–2 semanas
• Viviendas años 60–80
• Reformadas o de obra vista
• Centre, Mar y Montserrat
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Vilassar de Mar debe tramitarse siguiendo la normativa autonómica catalana, concretamente el Decret 141/2012, que regula las condiciones mínimas de habitabilidad. Este documento es obligatorio para vender, alquilar o contratar suministros básicos como agua, luz y gas. La solicitud la realiza un técnico colegiado tras verificar in situ que la vivienda cumple los requisitos de superficie, ventilación, instalaciones y accesibilidad. El proceso incluye inspección presencial y puede ser objeto de revisión administrativa.
Consulta oficial: normativa de cédulas de habitabilidad
El certificado energético en Vilassar de Mar está regulado por el Real Decreto 390/2021 y se tramita a través del ICAEN. Es obligatorio para cualquier operación de compraventa o arrendamiento, así como en reformas importantes. El trámite requiere una visita técnica presencial para evaluar el consumo energético del inmueble, y la posterior inscripción en el registro oficial. No existen particularidades normativas locales adicionales, por lo que se aplica íntegramente el marco estatal y autonómico.
Consulta oficial: certificación energética de edificios – ICAEN
Trámite oficial de certificado energético
El nivel de exigencia normativa en Vilassar de Mar es medio. Ambos trámites están definidos por las regulaciones generales de Catalunya, con requisitos técnicos estables y sin restricciones adicionales. La mayoría de viviendas cumplen si están en buen estado, aunque en edificios antiguos puede requerirse alguna mejora previa en aislamiento o instalaciones básicas
Desde 69 € + tasas. El precio final puede variar según el tipo y superficie del inmueble.
Realizamos la visita en 24–48 h y entregamos el certificado en menos de 2 días hábiles.
Sí, la normativa exige una inspección presencial realizada por un técnico colegiado.
No. La cédula acredita habitabilidad; el certificado energético, eficiencia. Ambos son documentos distintos pero complementarios.
Sí. En COWAT gestionamos cédula y certificado energético en una sola visita, con gestión completa y presupuesto cerrado.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
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