Venta: 3–6 mesesAlquiler: 1–2 semanas
• Pisos reformados cerca del paseo marítimo• Viviendas unifamiliares en zonas elevadas• Urbanizaciones tranquilas cerca del centro
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para ser habitada, como superficie útil, ventilación, iluminación y salubridad. En El Masnou se regula por el Decret 141/2012 de la Generalitat y puede ser solicitada por el propietario o un representante autorizado. Es necesaria para vender, alquilar o contratar suministros básicos. No exige inspección administrativa previa, pero sí la intervención de un técnico competente.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético es obligatorio en El Masnou para vender o alquilar una vivienda. Lo emite un técnico competente tras una visita al inmueble y debe registrarse en el ICAEN. La normativa vigente es el Real Decreto 390/2021. Incluye una etiqueta con la calificación energética y recomendaciones de mejora. No se exige inspección por parte de la administración, pero sí evaluación técnica presencial.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
La exigencia normativa en El Masnou se considera media. Ambos trámites requieren intervención técnica, pero no inspecciones administrativas obligatorias. El proceso es ágil si la documentación es correcta. El municipio no figura como zona de mercado tensionado según la Generalitat.
Desde 69 € + tasas, en función del tipo de vivienda. El precio incluye visita técnica, informe y registro oficial.
Desde 79 € + tasas. Se ofrece pack conjunto con descuento si se tramitan ambos documentos.
Sí. Tanto la cédula como el certificado energético requieren inspección presencial por parte de un técnico colegiado.
Te entregamos la documentación completa en un plazo de 24–48 h, una vez realizada la visita.
Sí. En COWAT gestionamos ambos certificados en una única visita técnica, con un único presupuesto cerrado.
• Viviendas frente al mar• Pisos reformados y turísticos• Centro, Les Mallorquines y Montgat Nord
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