¿Vas a vender o alquilar en Montgat? Necesitas el certificado energético
En Montgat, obtener el certificado energético es un paso imprescindible si piensas alquilar, vender o reformar tu vivienda. Este documento determina el consumo energético del inmueble y su impacto ambiental, y debe elaborarse tras una visita presencial por parte de un técnico autorizado. En COWAT gestionamos todo: inspección, informe técnico y registro oficial en el ICAEN, sin retrasos y con entrega en 24–48 horas.
Diversidad urbana entre el mar y la montaña
Montgat combina la vida costera con barrios residenciales en pendiente. Desde el nucli antic, con sus casas entre medianeras, hasta zonas como Les Mallorquines, Montgat Nord, Turó del Mar o La Virreina, el municipio presenta múltiples tipologías de edificación: bloques plurifamiliares, viviendas unifamiliares modernas y antiguas construcciones reformadas. Esta variedad condiciona el tipo de evaluación energética necesaria, ya que cada caso presenta retos técnicos específicos como exposición solar, aislamiento o ventilación.
Asesoramiento técnico adaptado a la realidad constructiva local
Nuestro equipo conoce bien las condiciones del parque inmobiliario de Montgat. Ofrecemos la posibilidad de gestionar el certificado energético y la cédula de habitabilidad en una sola visita, optimizando tiempos y reduciendo costes. En COWAT garantizamos una tramitación clara, profesional y ajustada a la normativa autonómica, con resultados en menos de 48 h y sin imprevistos.
Venta: 3–6 mesesAlquiler: 1–2 semanas
• Viviendas frente al mar• Pisos reformados y turísticos• Centro, Les Mallorquines y Montgat Nord
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Montgat está regulada por el Decret 141/2012, que fija las condiciones mínimas de superficie, ventilación, salubridad y equipamiento de toda vivienda. Es obligatoria para vender, alquilar o contratar suministros. Requiere inspección presencial por un técnico habilitado, quien emite el informe necesario para la tramitación. La vigencia es de 15 años en viviendas usadas. Puede solicitarla el propietario o un representante autorizado.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El CEE está regulado por el Real Decreto 390/2021. Es obligatorio en Montgat para alquilar o vender cualquier inmueble. Incluye una inspección técnica presencial y se registra telemáticamente en el ICAEN. El certificado refleja la calificación energética y propuestas de mejora. Tiene una validez de 10 años. Es responsabilidad del propietario su obtención antes de formalizar la operación inmobiliaria.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
Montgat presenta un nivel de exigencia normativa alto, con requisitos estrictos en ambos trámites y obligación de inspección presencial. Además, al estar declarado como zona tensionada, se exigen condiciones adicionales en contratos de alquiler. Aunque esto no modifica los criterios técnicos de cédula y CEE, sí implica mayor control documental.
La cédula tiene una validez de 15 años en viviendas usadas y 25 años en obra nueva. Es imprescindible para suministros, alquiler o venta.
Sí. En Montgat es obligatorio presentar el CEE antes de anunciar, alquilar o vender cualquier vivienda, según el Real Decreto 390/2021.
El servicio incluye inspección, informe y registro oficial en un plazo medio de 24–48 horas.
Sí, según la Ley 12/2023. Esto afecta a las condiciones de precio y documentación en los contratos de alquiler, aunque no modifica la normativa técnica de cédula o CEE.
Sí. Nuestro técnico colegiado puede gestionar cédula y certificado energético en una única visita, con presupuesto cerrado.
• Pisos reformados cerca del paseo marítimo• Viviendas unifamiliares en zonas elevadas• Urbanizaciones tranquilas cerca del centro
