En Montgat, obtener el certificado energético es un paso imprescindible si piensas alquilar, vender o reformar tu vivienda. Este documento determina el consumo energético del inmueble y su impacto ambiental, y debe elaborarse tras una visita presencial por parte de un técnico autorizado. En COWAT gestionamos todo: inspección, informe técnico y registro oficial en el ICAEN, sin retrasos y con entrega en 24–48 horas. Para conocer los tiempos oficiales del trámite, consulta nuestra guía completa de plazos.
Montgat combina la vida costera con barrios residenciales en pendiente. Desde el nucli antic, con sus casas entre medianeras, hasta zonas como Les Mallorquines, Montgat Nord, Turó del Mar o La Virreina, el municipio presenta múltiples tipologías de edificación: bloques plurifamiliares, viviendas unifamiliares modernas y antiguas construcciones reformadas. Esta variedad condiciona el tipo de evaluación energética requerida, ya que cada caso presenta retos técnicos específicos como exposición solar, aislamiento o ventilación. Si necesitas tramitar también la cédula, puedes revisar la documentación obligatoria para la cédula.
Nuestro equipo conoce bien las condiciones del parque inmobiliario de Montgat. Ofrecemos la posibilidad de gestionar el certificado energético y la cédula de habitabilidad en una sola visita, optimizando tiempos y reduciendo costes. En COWAT garantizamos una tramitación clara, profesional y ajustada a la normativa autonómica, con resultados en menos de 48 h y sin imprevistos. Una vez generado el informe energético, puedes completar el proceso siguiendo nuestra guía sobre cómo registrar el CEE en el ICAEN.
Confianza técnica en toda Catalunya
En COWAT trabajamos con precisión profesional en más de 2.000 certificados energéticos y cédulas de habitabilidad en toda Catalunya. Todas las visitas están realizadas por arquitectos técnicos colegiados y todos los informes cumplen la normativa vigente. Puedes consultar también nuestra guía completa de plazos o nuestro checklist técnico de compraventa para evitar errores comunes.
Venta: 3–6 mesesAlquiler: 1–2 semanas
• Viviendas frente al mar
• Pisos reformados y turísticos
• Centro, Les Mallorquines y Montgat Nord
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Montgat está regulada por el Decret 141/2012, que fija las condiciones mínimas de superficie, ventilación, salubridad y equipamiento de toda vivienda. Es obligatoria para vender, alquilar o contratar suministros. Requiere inspección presencial de un técnico habilitado, quien emite el informe necesario para la tramitación. La vigencia es de 15 años en viviendas usadas. Puede solicitarla el propietario o un representante autorizado.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El CEE está regulado por el Real Decreto 390/2021. Es obligatorio en Montgat para alquilar o vender cualquier inmueble. Incluye una inspección técnica presencial y se registra telemáticamente en el ICAEN. El certificado refleja la calificación energética y propuestas de mejora. Tiene una validez de 10 años. Es responsabilidad del propietario su obtención antes de formalizar la operación inmobiliaria.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
Montgat presenta un nivel de exigencia normativa alto, con requisitos estrictos en ambos trámites y obligación de inspección presencial. Además, al estar declarado como zona tensionada, se exigen condiciones adicionales en contratos de alquiler. Aunque esto no modifica los criterios técnicos de cédula y CEE, sí implica mayor control documental.
La cédula tiene una validez de 15 años en viviendas usadas y 25 años en obra nueva. Es imprescindible para suministros, alquiler o venta.
Sí. En Montgat es obligatorio presentar el CEE antes de anunciar, alquilar o vender cualquier vivienda, según el Real Decreto 390/2021.
El servicio incluye inspección, informe y registro oficial en un plazo medio de 24–48 horas.
Sí, según la Ley 12/2023. Esto afecta a las condiciones de precio y documentación en los contratos de alquiler, aunque no modifica la normativa técnica de cédula o CEE.
Sí. Nuestro técnico colegiado puede gestionar cédula y certificado energético en una única visita, con presupuesto cerrado.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
• Pisos reformados cerca del paseo marítimo
• Viviendas unifamiliares en zonas elevadas
• Urbanizaciones tranquilas cerca del centro
