Venta: 3–6 mesesAlquiler: 1–2 semanas
• Viviendas unifamiliares y adosadas• Núcleo histórico y áreas de expansión• Zonas con buena conectividad y vistas
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Tiana se rige por la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda de Catalunya y normativa técnica asociada. Este documento acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat, incluyendo superficie, ventilación y condiciones de salubridad. Su tramitación varía según si es una vivienda nueva, rehabilitada o de segunda ocupación, y debe realizarla un técnico habilitado. En la mayoría de los casos no se requiere inspección presencial, sino la presentación de la documentación técnica correspondiente.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético en Tiana es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, y está regulado por el Real Decreto 390/2021, aplicable en toda España. La Generalitat de Catalunya gestiona su tramitación y registro a través del ICAEN. Es necesario realizar una inspección presencial por parte de un técnico colegiado, que valorará la eficiencia energética del inmueble y emitirá la etiqueta correspondiente. Su validez es de 10 años.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
El nivel de exigencia normativa en Tiana es medio. Se requieren condiciones técnicas básicas para la cédula y una inspección obligatoria para el CEE. Como municipio declarado zona tensionada, existen limitaciones adicionales en el alquiler, pero los trámites siguen el procedimiento general de Catalunya.
Desde 69 € más tasas, dependiendo de la superficie del inmueble y sus características. Incluye visita técnica y registro oficial.
Desde 79 € más tasas. Ofrecemos un servicio combinado si necesitas ambos documentos.
Entregamos ambos documentos en un plazo de 24 a 48 horas tras la visita técnica.
Sí, para el certificado energético es obligatoria. Para la cédula de habitabilidad, dependerá del tipo de trámite, aunque normalmente basta con la documentación técnica.
Sí, Tiana ha sido declarada oficialmente zona tensionada, lo que implica limitaciones específicas en materia de alquiler.
• Viviendas frente al mar• Pisos reformados y turísticos• Centro, Les Mallorquines y Montgat Nord
