Certificado de amianto en Calella
Para vender o alquilar en Calella un piso, una casa o un local construidos antes de 2002 hay que entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. Es obligatorio desde el 3 de octubre de 2026 por la Llei 8/2026. En COWAT lo firma un arquitecto técnico colegiado después de visitar el inmueble y revisar a la vista lo accesible, sin tomar muestras.
Calella, una ciudad de pisos
Calella suma 20.864 habitantes (padrón a 1 de enero de 2025) y 10.656 viviendas en el censo de 2021. El 81,5 % está en edificios de tres o más viviendas; solo Montgat y Mataró tienen una proporción mayor entre los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos. Las casas de una sola vivienda son el 12,3 %.
El parque es mayoritariamente anterior a la prohibición del amianto: 8.250 viviendas, el 77,4 %, se construyeron hasta el año 2000, y 5.586, el 52,4 %, hasta 1980. En el 2,4 % el censo no recoge el año. De los pisos que son residencia habitual, 4.854 de 6.363 son del año 2000 o anteriores (76,3 %). Por otro lado, 2.148 viviendas son de 2001 a 2020: si la tuya es de 2002 o posterior, no necesitas el certificado.
Casi tres de cada diez viviendas (2.985) no son residencia habitual. Si alquilas la tuya por temporada o como vivienda de uso turístico, la Agència de Residus confirma que también hace falta.
El censo de Calella y lo que dice de tu piso
Calella figura entre los ayuntamientos que han enviado a la Generalitat su censo municipal de amianto, y ha declarado un calendario de retirada. Ese censo, según los datos abiertos de la Generalitat, solo incluye elementos públicos. No dice nada de una vivienda particular.
Desde el aire, el inventario de cubiertas del Institut Cartogràfic para la Generalitat (vuelos de 2022 y 2023) detecta en el término 143 elementos con fibrocemento, unos 22.674 metros cuadrados. En los polígonos de actividad no consta ninguno en ese inventario.
Si después decides retirar el fibrocemento
El certificado no obliga a quitar nada: informa de lo que se ve y de su estado. Si con el resultado en la mano decides retirar unas placas o un depósito, en Calella hay un dato útil. Las ordenanzas fiscales del Ayuntamiento para 2026 prevén una bonificación del 95 % del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO) en los costes de retirar materiales con amianto. La concede la Junta de Govern Local, con un informe favorable de los servicios técnicos municipales.
La visita en Calella
Trabajamos en todo el término, también en el Parc de Calella, Sant Quirze o Valldenguli, que el nomenclátor de Idescat recoge como entidades propias. Te llamamos en 24 a 48 horas para concretar el día.
En un piso, el técnico revisa la vivienda y lo que queda a la vista: galería, terraza, lavadero o conductos visibles. Los elementos comunes del edificio no entran en el certificado de una vivienda. Si un trastero está cerrado o un altillo no tiene acceso, se anota y queda fuera de lo certificado.
Vender o alquilar en Calella
Calella es zona de mercado residencial tensionado desde 2024 y la Generalitat acordó prorrogarlo en octubre de 2026. Para el certificado de amianto no cambia nada: hoy basta con tenerlo antes de firmar, y si detecta fibrocemento la operación sigue adelante.
Preguntas frecuentes
El certificado ha encontrado uralita en mi terraza. ¿Tengo que quitarla para vender?
No. Que el certificado detecte elementos que pueden contener amianto no impide vender ni alquilar. Retirarlos es una decisión aparte; si la tomas, en Calella el ICIO de esa obra puede tener una bonificación del 95 %.
Calella ya tiene censo de amianto. ¿Me sirve para no hacer el certificado?
No. El censo municipal de Calella recoge elementos públicos, no viviendas privadas. Y según la Agència de Residus, tampoco el futuro censo catalán de materiales con amianto sustituirá al certificado.
Tengo un local en la planta baja de un edificio de Calella. ¿También necesita el certificado?
Si el edificio es anterior a 2002 y vendes o alquilas el local, sí. El certificado se refiere a ese local y no tiene que abarcar los elementos comunes del edificio.
¿Cuánto tiempo vale el certificado?
Hoy no tiene un plazo de validez fijado. Para alquileres sucesivos sirve el mismo mientras la vivienda no cambie; para una venta posterior, si se retiró el amianto que recogía, hará falta uno nuevo.
Otros documentos en Calella
Una venta o un alquiler en Calella suelen pedir también el certificado energético y, muchas veces, la cédula de habitabilidad. Con una visita se resuelven todos. Nuestro servicio en el municipio está en la página de Calella, y la ley explicada, en la guía del certificado de amianto.
Cerca de Calella
También lo emitimos en Pineda de Mar, Canet de Mar y Arenys de Mar.
Fuentes de los datos de Calella
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Censo municipal de amianto, calendario de retirada, cubiertas con fibrocemento y polígonos: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo.
- Bonificación del ICIO: Ajuntament de Calella, ordenanzas fiscales 2026, ordenanza fiscal núm. 2-5, artículo 4: calella.cat
- Entidades de población: Idescat, nomenclátor (padrón 2025). Alquiler turístico, locales, validez y censo catalán: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
