Certificado de amianto en Sant Andreu de Llavaneres
En Sant Andreu de Llavaneres hace falta el certificado de presencia o ausencia de amianto para vender o alquilar un inmueble anterior a 2002. Es obligatorio desde el 3 de octubre de 2026 por la Llei 8/2026. Aquí el año del edificio decide mucho, porque el parque se construyó en tres etapas casi iguales. Si tu vivienda entra, un arquitecto técnico colegiado de COWAT la visita y la revisa a simple vista, sin toma de muestras.
Tres épocas de vivienda, casi a partes iguales
Llavaneres tiene 11.938 vecinos según el padrón de 1 de enero de 2025, unos 1.450 más que en 2015, y 5.562 viviendas en el censo de 2021. Si se agrupan por épocas, salen tres bloques parecidos: 2.043 viviendas se levantaron de 1961 a 1980 (el 36,7 %), 1.758 de 1981 a 2000 (el 31,6 %) y 1.263 de 2001 a 2020 (el 22,7 %). En otras 168 el censo no recoge el año.
Esa última capa es la que importa: casi una de cada cuatro viviendas de Llavaneres es de 2001 en adelante, y las de 2002 o posteriores no necesitan el certificado. Antes de pedirlo, mira el año en el Catastro con la referencia catastral.
Casas y pisos tienen aquí casi la misma edad. Entre las viviendas habituales, el 76,7 % de las casas (651 de 849) y el 74,9 % de los pisos en bloques de tres o más (2.253 de 3.009) son del año 2000 o anteriores. El 71,4 % del parque está en bloques y el 22,3 % en casas de una sola vivienda.
Fibrocemento en Llavaneres
Los vuelos de 2022 y 2023 que sirven de base al inventario de cubiertas de la Generalitat encuentran en Llavaneres 51 elementos con fibrocemento, unos 7.060 metros cuadrados, alrededor de 10 kilos por habitante. Llavaneres no consta en la lista de municipios con censo de amianto remitido a la Generalitat. Que haya pocos elementos vistos desde el aire no dice nada de lo que hay dentro de una vivienda concreta.
La visita en Sant Andreu de Llavaneres
Vamos a todo el término municipal. Te llamamos en 24 a 48 horas para acordar la visita. En un piso, el certificado se refiere solo a la vivienda, sin los elementos comunes; en una casa, el técnico revisa también lo exterior accesible. Lo que no se puede alcanzar queda escrito como no inspeccionado.
Vender o alquilar en Sant Andreu de Llavaneres
Llavaneres es zona de mercado residencial tensionado desde la declaración de 2024, prorrogada por la Generalitat en octubre de 2026. Una de cada cuatro viviendas (1.431) no es residencia habitual; si alquilas la tuya por temporada, también necesitas el certificado. Basta con tenerlo antes de firmar, y un resultado con fibrocemento no impide la operación.
Preguntas frecuentes
Mi casa es de 2001. ¿Entra en la obligación?
Sí. El criterio son los inmuebles anteriores a 2002 y 2001 queda dentro. El censo agrupa 2001 a 2010, así que el año exacto hay que mirarlo en el Catastro.
Mi piso está en un edificio de los años setenta rehabilitado hace poco. ¿Lo necesito?
Sí. Cuenta el año de construcción del edificio; la rehabilitación no cambia la obligación. Si hay papeles de una retirada de amianto, tenlos a mano para el técnico.
Compro un piso en Llavaneres. ¿Puedo renunciar a que me den el certificado?
Recibirlo es un derecho del comprador y, como tal, se puede renunciar a él. La ley no dice cómo se deja constancia, así que consúltalo con la notaría antes de firmar.
¿Quién firma el certificado?
Mientras no haya reglamento, arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos, según sus competencias. Si tu vivienda entra, la visita un técnico colegiado de COWAT, que revisa solo lo visible y accesible.
Otros documentos en Sant Andreu de Llavaneres
Para vender o alquilar en Llavaneres suelen hacer falta también el certificado energético y la cédula de habitabilidad. Los hacemos en una visita. Nuestro servicio en el municipio está en la página de Sant Andreu de Llavaneres, y la ley, en la explicación del certificado de amianto.
Cerca de Sant Andreu de Llavaneres
Hacemos el certificado también en Mataró, Sant Vicenç de Montalt y Caldes d'Estrac.
Fuentes de los datos de Sant Andreu de Llavaneres
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Superficies y kilos por habitante son estimaciones a partir del propio censo.
- Reformas, renuncia del comprador y quién firma: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
