En Sant Iscle de Vallalta, como en el resto de municipios catalanes, el certificado energético es obligatorio para cualquier inmueble que se alquile, se venda o se someta a una reforma que afecte su eficiencia. Aunque se trata de un entorno predominantemente rural y montañoso, la normativa aplica sin excepciones. En COWAT realizamos la inspección técnica presencial y gestionamos la tramitación oficial en el ICAEN, con entrega del informe en un plazo máximo de 48 horas. Si deseas conocer los tiempos del trámite, puedes consultar nuestra guía de plazos oficiales.
El municipio se caracteriza por viviendas unifamiliares, casas rurales y urbanizaciones como Can Benet, Can Ribes o Can Manel, muchas de ellas integradas en entornos naturales o con escasa densidad. Estas condiciones hacen que factores como la orientación, el aislamiento térmico o la calidad de las instalaciones energéticas influyan considerablemente en la calificación del inmueble. Para viviendas antiguas o parcialmente rehabilitadas, puede ser útil revisar la documentación necesaria para la cédula de habitabilidad.
Con COWAT puedes gestionar la cédula de habitabilidad y el certificado energético de forma conjunta, incluso en propiedades alejadas del núcleo urbano. Nuestro equipo está habituado a trabajar en viviendas con particularidades constructivas propias de entornos rurales, y ajusta los informes a los parámetros técnicos exigidos por la normativa. Para completar la tramitación con éxito, puedes revisar nuestra guía sobre cómo registrar el CEE en el ICAEN.
Confianza técnica en toda Catalunya
En COWAT trabajamos con precisión profesional en más de 2.000 certificados energéticos y cédulas de habitabilidad en toda Catalunya. Todas las visitas están realizadas por arquitectos técnicos colegiados y todos los informes cumplen la normativa vigente. Puedes consultar también nuestra guía completa de plazos o nuestro checklist técnico de compraventa para evitar errores comunes.
Venta: 4–6 meses
Alquiler: 2–3 semanas
• Viviendas unifamiliares y masías
• Reformas recientes y obra nueva
• Centro urbano y entorno natural
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad está regulada por el Decreto 141/2012 y la Resolución TER/3277/2023. Es obligatoria para vender, alquilar o contratar suministros, tanto en viviendas nuevas como usadas. La inspección debe ser realizada por un técnico habilitado y su tramitación se gestiona a través de la Agència de l'Habitatge de Catalunya, con un plazo estimado de hasta 30 días hábiles.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético se rige por el Real Decreto 390/2021 y debe ser gestionado por un técnico competente. Es imprescindible para vender o alquilar una vivienda, e incluye una visita presencial al inmueble. El registro se realiza en la plataforma de ICAEN y el documento tiene una validez de 10 años, salvo que la calificación sea G.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
La exigencia normativa en Sant Iscle de Vallalta es alta. Ambos trámites requieren inspección presencial y la intervención de técnicos habilitados. El procedimiento es telemático, con plazos definidos y documentación concreta, sin constancia de condiciones extraordinarias por zona tensionada.
Desde 69€ + tasas, según las características del inmueble. Incluye visita técnica, inspección y registro oficial en ICAEN.
Desde 79€ + tasas. Puedes solicitar la tramitación conjunta con el certificado energético para obtener un descuento.
Sí, la normativa exige inspección presencial por parte de un arquitecto técnico o profesional habilitado.
En general, entre 24 y 48 horas desde la inspección, dependiendo del volumen de trámites en curso.
Sí, gestionamos la cédula y el certificado en una sola visita. Servicio 100% legal, rápido y con presupuesto cerrado.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
• Casas aisladas y urbanizaciones
• Viviendas cerca del Parc del Montnegre
• Entorno natural con perfil familiar
• Viviendas junto al mar
• Reformadas o plurifamiliares
• Centro, Llevant, Can Jalpí
• Viviendas años 80–90
• Casas y pisos bajos
• Centro y urbanizaciones
