En Vilassar de Dalt, tanto propietarios como promotores deben obtener el certificado energético antes de alquilar, vender o rehabilitar una vivienda. Este documento evalúa el rendimiento energético del inmueble y es exigido por la normativa catalana. En COWAT ofrecemos un servicio integral: inspección in situ por un técnico colegiado, análisis técnico del consumo energético y registro oficial en el ICAEN, todo en un plazo de 24 a 48 horas. Para evitar incidencias en la inscripción, es recomendable revisar los errores más frecuentes que suelen retrasar un certificado energético, especialmente en viviendas antiguas del centro urbano.
Vilassar de Dalt conserva un carácter tradicional, con casas entre medianeras en el casco antiguo, combinadas con viviendas unifamiliares en zonas como Can Salvet, Sant Sebastià, La Fornaca, Can Banús o Can Nolla. Las diferencias de antigüedad, orientación y tipología constructiva hacen que la eficiencia energética varíe ampliamente, por lo que es fundamental contar con una inspección rigurosa y adaptada a cada caso. Para quienes gestionan una compraventa con plazos ajustados, resulta útil conocer los plazos reales de registro del certificado energético en el ICAEN para coordinar la operación con notaría.
Tramitar el certificado energético o la cédula de habitabilidad con COWAT en Vilassar de Dalt garantiza profesionalidad y conocimiento del entorno urbano. Nuestros técnicos están familiarizados con los estándares exigidos por la administración y pueden anticiparse a problemas habituales. Para propietarios que necesitan una guía clara del proceso, recomendamos revisar nuestro artículo sobre cómo obtener la cédula de habitabilidad en Catalunya, especialmente útil en viviendas antiguas o reformadas parcialmente.
Confianza técnica en toda Catalunya
En COWAT trabajamos con precisión profesional en más de 2.000 certificados energéticos y cédulas de habitabilidad en toda Catalunya. Todas las visitas están realizadas por arquitectos técnicos colegiados y todos los informes cumplen la normativa vigente. Puedes consultar también nuestra guía completa de plazos o nuestro checklist técnico de compraventa para evitar errores comunes.
Venta: 3–6 meses
Alquiler: 2-3 semanas
• Casas de principios de siglo XX
• Viviendas unifamiliares y adosadas
• Centre, Can Salvet y La Fornaca
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Vilassar de Dalt está regulada por la normativa autonómica catalana. Es un documento necesario para acreditar que una vivienda puede ser habitada, alquilada o vendida. Existen distintos tipos según el estado del inmueble (primera ocupación, segunda ocupación, gran rehabilitación). La solicitud debe ir acompañada de un informe técnico emitido por un profesional habilitado. La administración puede realizar controles si existen dudas, pero no establece inspección sistemática obligatoria.
Consulta oficial: Normativa cédula de habitabilidad – Decret 141/2012
El CEE en Vilassar de Dalt está regulado por el Real Decreto 390/2021 y debe registrarse en el ICAEN. Es obligatorio para vender o alquilar inmuebles. Solo puede ser emitido por técnicos habilitados tras una visita presencial al inmueble. La Generalitat gestiona el registro y puede efectuar controles aleatorios para verificar la validez del certificado.
Consulta oficial: Normativa certificado energético – ICAEN
Vilassar de Dalt tiene un nivel de exigencia normativa medio. Ambos trámites están claramente definidos por normativa autonómica y estatal, y requieren la intervención de un técnico habilitado y documentación específica, pero no implican inspecciones sistemáticas adicionales. La declaración como zona tensionada afecta al control de precios del alquiler, pero no modifica los requisitos técnicos de cédula ni de certificado energético.
Desde 69 €, todo incluido. Solicita presupuesto según superficie y características del inmueble.
El precio base es de 79 €, con inspección y tramitación oficial. Pack conjunto con descuento disponible.
La documentación se entrega en un plazo de 24–48 horas tras la visita técnica.
Sí, gestionamos certificado energético y cédula de habitabilidad en una sola visita, con precio cerrado.
Sí, la normativa exige inspección presencial por un arquitecto técnico colegiado.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
• Viviendas años 60–80
• Reformadas o de obra vista
• Centre, Mar y Montserrat
• Viviendas unifamiliares
• Urbanizaciones residenciales
• Entorno natural y tranquilo
• Viviendas unifamiliares con jardín
• Reformas integrales recientes
• Centro histórico y urbanizaciones periféricas
