Certificado de amianto en Argentona
Desde el 3 de octubre de 2026, vender o alquilar en Argentona una vivienda anterior a 2002 exige darle al comprador o al inquilino un certificado de amianto. Así lo dispone la Llei 8/2026. Nosotros lo hacemos siempre con visita: un arquitecto técnico colegiado mira lo que se puede ver y alcanzar, sin toma de muestras, y lo firma con el modelo básico que publicó la Agència de Residus.
Argentona en cifras
Según el padrón de 1 de enero de 2025, en Argentona viven 12.891 personas. El censo de 2021 registra 5.223 viviendas, y 4.512 son la residencia principal de alguien. Predominan las casas: el 51,1 % de las viviendas está en edificios unifamiliares, frente al 39,2 % que se reparte en bloques de tres viviendas o más. Los edificios de dos completan el resto, con un 8,8 %.
Sobre la edad, tres de cada cuatro viviendas (el 76,5 %) existían ya en el año 2000, y algo más de la mitad (el 53,3 %) se terminó antes de 1981. Hay un 4,8 % cuyo año no figura en el censo; sin ellas, la cuota anterior a 2001 sube al 80,3 %. Curiosamente, en Argentona los pisos superan en antigüedad a las casas: son anteriores a 2001 el 81,2 % de las viviendas habituales en bloques y el 76,2 % de las unifamiliares.
159 elementos con fibrocemento
De la docena de municipios de la zona que hemos estudiado, Argentona es el segundo con más elementos de fibrocemento detectados desde el aire, después de Mataró: 159, que cubren unos 45.232 metros cuadrados, unos 62 kilos por vecino. El dato sale del inventario que la Generalitat encargó al Institut Cartogràfic a partir de vuelos de 2022 y 2023. En suelo industrial, el inventario de polígonos solo localiza 15 cubiertas en el polígono industrial Cros UA y 4 en Argentona 1.
Sobre el censo municipal de amianto, Argentona no aparece en la lista de ayuntamientos que lo han remitido a la Generalitat.
Qué mira el técnico en Argentona
Casa o piso, la visita es en persona. Si es una casa, el recorrido incluye los exteriores a los que se accede con seguridad: el tejado cuando hay forma de subir, el garaje, un almacén, los bajantes o un depósito. Si es un piso, el documento se queda en la vivienda y deja fuera lo común del edificio. Cualquier rincón inaccesible se anota como tal. Nada de catas, nada de laboratorio.
Entidades de población y desplazamiento
Llegar desde la plaça Josep Tarradellas nos lleva unos trece minutos. Cubrimos el núcleo y las demás entidades de población: les Ginesteres, el Cros, Can Raimí, Can Cabot y Madà. Un aviso sobre Can Cabot: en Argentona es una entidad del nomenclátor, y no hay que confundirla con la urbanización homónima de Cabrils. Trabajamos en ambas, pero el municipio que figura en el certificado tiene que ser el bueno. Tras tu solicitud, en uno o dos días te contactamos.
Venta, alquiler y zona tensionada
Argentona forma parte de las zonas de mercado residencial tensionado; la Generalitat prolongó la declaración en octubre de 2026. El certificado de amianto acompaña la compraventa o el contrato de alquiler y, por ahora, puede estar listo justo antes de firmar. Un resultado con fibrocemento no frena nada: el comprador o el inquilino sabe qué hay y en qué estado.
Preguntas frecuentes
Mi casa de Argentona se terminó en 2001. ¿Me toca el certificado?
Sí. El criterio son los inmuebles anteriores a 2002, y uno de 2001 entra. Por eso los porcentajes del censo, que mete en el mismo tramo los años 2001 a 2010, se quedan algo cortos.
Tengo placas de fibrocemento en buen estado en el porche. ¿Debo quitarlas antes de vender?
No hace falta para vender. La Agència de Residus dice que detectar elementos que pueden contener amianto no impide la compraventa ni el alquiler. Retirarlas es una decisión aparte.
Si después de vender aparece amianto bajo un falso techo, ¿el certificado estaba mal?
No necesariamente. El documento responde de lo visible y accesible el día de la inspección. Un material oculto que aparece después no lo vuelve incorrecto por sí solo.
¿Podéis hacer también el certificado energético en la misma visita?
Sí. Si además necesitas el energético o la cédula de habitabilidad, el técnico lo prepara todo en un único desplazamiento.
Otros documentos en Argentona
El amianto es un papel más de la operación. Lo que hacemos en el municipio está en la página de Argentona; para los demás documentos tienes las guías del certificado energético y de la cédula de habitabilidad, y para la ley del amianto con sus casos dudosos, la página general del certificado de amianto.
Municipios cerca de Argentona
Desde aquí cubrimos también Mataró, Òrrius y Cabrera de Mar.
Fuentes de los datos de Argentona
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025. Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento, polígonos de actividad y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en 2026. Superficies y kilos por habitante son estimaciones a partir del propio censo.
- Núcleos: Idescat, nomenclátor de entidades de población (padrón 2025). Can Cabot de Cabrils: POUM de Cabrils.
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026).
- Distancia: estimación por carretera sin tráfico (OSRM sobre OpenStreetMap) desde la plaça Josep Tarradellas de Vilassar de Mar.
Última actualización: 6 de noviembre de 2026.