Certificado energético en Dosrius: un trámite esencial para cualquier operación inmobiliaria
En Dosrius, el certificado energético es obligatorio si vas a alquilar, vender o reformar tu vivienda. Este documento analiza el rendimiento energético del inmueble y debe ser expedido por un técnico habilitado tras una inspección presencial. En COWAT gestionamos todo el proceso, desde la visita técnica hasta el registro oficial en el ICAEN, con entrega rápida en un plazo de 24 a 48 horas.
Municipio disperso con urbanizaciones y núcleos diferenciados
Dosrius se caracteriza por un urbanismo poco denso, repartido entre el centro urbano, Can Massuet del Far, Canyamars, Can Canyamars, Can Figueres, y otras urbanizaciones aisladas o en zonas boscosas. Esta estructura implica retos particulares en eficiencia energética, sobre todo en viviendas antiguas o construidas en terrenos con fuerte pendiente. El aislamiento térmico, el tipo de cerramientos y la orientación influyen de forma determinante en el resultado del certificado.
Servicio técnico adaptado a la realidad constructiva de Dosrius
COWAT ofrece una solución integral: tramitamos cédula y certificado en una sola visita, sin costes ocultos ni demoras. Nuestros técnicos están familiarizados con las tipologías de vivienda y los materiales predominantes en el municipio, lo que permite agilizar los trámites y asegurar el cumplimiento normativo desde el primer paso. Un servicio cómodo, preciso y 100 % legal.
Venta: 4–6 mesesAlquiler: 2–4 semanas
• Viviendas unifamiliares• Reformas recientes• Can Massuet, Dosrius centre
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
En Dosrius, la cédula de habitabilidad se rige por el Decret 141/2012 y la Llei 18/2007, que establecen los requisitos mínimos de habitabilidad: superficie útil, iluminación natural, ventilación, salubridad y equipamientos básicos. La inspección presencial por parte de un técnico es obligatoria, quien emite un informe técnico para su registro ante la Generalitat. Existen cédulas para obra nueva, rehabilitaciones y segunda ocupación. Tiene una validez de 15 años.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético en Dosrius es obligatorio para cualquier operación de compraventa o alquiler. Está regulado por el Real Decreto 390/2021 y gestionado por el Institut Català d’Energia (ICAEN). La evaluación debe realizarla un técnico autorizado mediante inspección presencial. El certificado es válido por 10 años (5 si se obtiene calificación G) y se registra oficialmente en el ICAEN. Incluye una etiqueta energética oficial.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
Dosrius presenta un nivel de exigencia normativa alto. Ambos trámites requieren inspección técnica obligatoria, informes específicos y tasas administrativas. Además, el municipio ha sido declarado zona de mercado residencial tensionado, lo que añade controles adicionales en el alquiler, aunque no modifica los requisitos técnicos de los certificados.
Desde 69 € + tasas. El precio varía según superficie y características del inmueble. Incluye inspección, informe y registro oficial en ICAEN.
Desde 79 € + tasas. Puedes combinar ambos certificados con una sola visita y precio reducido.
La cédula tiene una vigencia de 15 años en viviendas de segunda ocupación y hasta 25 años en obra nueva.
Sí. Desde 2024, Dosrius está declarado municipio en zona de mercado residencial tensionado, lo que afecta especialmente a alquileres.
La tramitación final se realiza online, pero la visita del técnico es obligatoria para ambos certificados.
• Casas unifamiliares
• Urbanizaciones tranquilas
• Centre, Les Ginesteres, Can Raimí
