Venta: 4–6 mesesAlquiler: 2–4 semanas
• Viviendas unifamiliares• Reformas recientes• Can Massuet, Dosrius centre
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
En Dosrius, la cédula de habitabilidad se rige por el Decret 141/2012 y la Llei 18/2007, que establecen los requisitos mínimos de habitabilidad: superficie útil, iluminación natural, ventilación, salubridad y equipamientos básicos. La inspección presencial por parte de un técnico es obligatoria, quien emite un informe técnico para su registro ante la Generalitat. Existen cédulas para obra nueva, rehabilitaciones y segunda ocupación. Tiene una validez de 15 años.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético en Dosrius es obligatorio para cualquier operación de compraventa o alquiler. Está regulado por el Real Decreto 390/2021 y gestionado por el Institut Català d’Energia (ICAEN). La evaluación debe realizarla un técnico autorizado mediante inspección presencial. El certificado es válido por 10 años (5 si se obtiene calificación G) y se registra oficialmente en el ICAEN. Incluye una etiqueta energética oficial.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
Dosrius presenta un nivel de exigencia normativa alto. Ambos trámites requieren inspección técnica obligatoria, informes específicos y tasas administrativas. Además, el municipio ha sido declarado zona de mercado residencial tensionado, lo que añade controles adicionales en el alquiler, aunque no modifica los requisitos técnicos de los certificados.
Desde 69 € + tasas. El precio varía según superficie y características del inmueble. Incluye inspección, informe y registro oficial en ICAEN.
Desde 79 € + tasas. Puedes combinar ambos certificados con una sola visita y precio reducido.
La cédula tiene una vigencia de 15 años en viviendas de segunda ocupación y hasta 25 años en obra nueva.
Sí. Desde 2024, Dosrius está declarado municipio en zona de mercado residencial tensionado, lo que afecta especialmente a alquileres.
La tramitación final se realiza online, pero la visita del técnico es obligatoria para ambos certificados.
• Casas unifamiliares
• Urbanizaciones tranquilas
• Centre, Les Ginesteres, Can Raimí
