Venta: 3–6 mesesAlquiler: 1–2 semanas
• Viviendas de los años 70–80
• Reformadas o de segunda ocupación
• Centre, Turisme, Riera Capaspre
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Calella está regulada por el Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Acredita que la vivienda cumple condiciones mínimas de superficie útil, ventilación, iluminación, salubridad e instalaciones básicas. Es necesaria para vender, alquilar o contratar suministros como agua o electricidad. La puede solicitar el propietario, representante o administrador autorizado. En viviendas existentes, un técnico habilitado debe realizar una inspección para emitir el certificado. El trámite se presenta ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético es obligatorio en Calella para alquilar, vender o reformar viviendas. Está regulado por el Real Decreto 390/2021 y gestionado por el Institut Català d’Energia (ICAEN). Requiere la visita presencial de un técnico competente, quien evalúa in situ el rendimiento energético del inmueble. El documento tiene una validez de 10 años (5 si la calificación es G) y debe registrarse oficialmente. ICAEN puede realizar controles técnicos sobre los certificados emitidos.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
Calella presenta un nivel de exigencia normativa medio-alto. Ambos trámites requieren la intervención de técnicos habilitados, inspecciones presenciales y registro oficial. La cédula exige cumplir requisitos básicos de habitabilidad, mientras que el CEE incluye controles administrativos por parte de ICAEN. Además, Calella ha sido declarada zona tensionada, lo que añade implicaciones específicas en el mercado de alquiler, aunque no modifica directamente estos dos trámites.
Desde 69 € + tasas, dependiendo del tamaño y características del inmueble.
Desde 79 € + tasas. También ofrecemos packs combinados con descuento.
Normalmente en 24 a 48 horas, tras la visita del técnico y validación técnica.
Se requiere copia del DNI del propietario, escritura o recibo del IBI, y acceso a la vivienda para inspección técnica.
Sí. La normativa exige que un técnico habilitado realice una visita para verificar el cumplimiento de los requisitos.
• Viviendas junto al mar
• Reformadas o plurifamiliares
• Centro, Llevant, Can Jalpí
• Apartamentos cerca del paseo marítimo • Viviendas plurifamiliares de los 70–80 • Reformas recientes en el casco urbano
• Apartamentos con vistas al mar
• Viviendas tradicionales reformadas
• Zonas tranquilas y centros urbanos
