En Calella, cualquier operación de compraventa, alquiler o reforma relevante exige disponer de un certificado energético en vigor. Este informe técnico evalúa el consumo de energía del edificio y lo clasifica según su eficiencia, de la A a la G. En COWAT realizamos todo el proceso: inspección in situ, redacción del informe y tramitación oficial ante el ICAEN, con entrega en menos de 48h. Si quieres conocer los tiempos oficiales, consulta nuestra guía de plazos de certificados.
Calella presenta un urbanismo costero compacto, con zonas de alta densidad como el centro vila, Valldenguli, Turó de la Guàrdia y El Far, combinadas con áreas de expansión más recientes en las afueras. Esta diversidad tipológica —pisos antiguos, bloques de los 70, apartamentos turísticos y viviendas unifamiliares— requiere un análisis técnico individualizado. Aspectos como la ventilación cruzada, el aislamiento térmico o el estado de las instalaciones varían notablemente según la zona. Para tramitar la cédula, puedes revisar la documentación obligatoria.
Con COWAT puedes obtener tanto la cédula de habitabilidad como el certificado energético con una sola visita. Nuestro equipo está familiarizado con los estándares técnicos más habituales en Calella y sabe detectar de antemano las posibles incidencias que podrían ralentizar la tramitación. Ofrecemos asesoramiento técnico y legal, presupuesto cerrado y entrega exprés en 24–48h. Si necesitas completar el registro, te guiamos paso a paso con nuestra guía sobre cómo registrar el CEE en el ICAEN.
Confianza técnica en toda Catalunya
En COWAT trabajamos con precisión profesional en más de 2.000 certificados energéticos y cédulas de habitabilidad en toda Catalunya. Todas las visitas están realizadas por arquitectos técnicos colegiados y todos los informes cumplen la normativa vigente. Puedes consultar también nuestra guía completa de plazos o nuestro checklist técnico de compraventa para evitar errores comunes.
Venta: 3–6 mesesAlquiler: 1–2 semanas
• Viviendas de los años 70–80
• Reformadas o de segunda ocupación
• Centre, Turisme, Riera Capaspre
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Calella está regulada por el Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Acredita que la vivienda cumple condiciones mínimas de superficie útil, ventilación, iluminación, salubridad e instalaciones básicas. Es necesaria para vender, alquilar o contratar suministros como agua o electricidad. La puede solicitar el propietario, un representante o administrador autorizado. En viviendas existentes, un técnico habilitado debe realizar una inspección para emitir el certificado. El trámite se presenta ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El certificado energético es obligatorio en Calella para alquilar, vender o reformar viviendas. Está regulado por el Real Decreto 390/2021 y gestionado por el Institut Català d’Energia (ICAEN). Requiere la visita presencial de un técnico competente, quien evalúa in situ el rendimiento energético del inmueble. El documento tiene una validez de 10 años (5 si la calificación es G) y debe registrarse oficialmente. ICAEN puede realizar controles aleatorios sobre los certificados emitidos.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
Calella presenta un nivel de exigencia normativa medio-alto. Ambos trámites requieren intervención de técnicos habilitados, inspecciones presenciales y registro oficial. La cédula exige cumplir requisitos básicos de habitabilidad, mientras que el CEE incluye controles administrativos por parte de ICAEN. Además, Calella ha sido declarada zona tensionada, lo que añade implicaciones específicas en el mercado de alquiler, aunque no modifica técnicamente estos dos trámites.
Desde 69 € + tasas, dependiendo del tamaño y características del inmueble.
Desde 79 € + tasas. También ofrecemos packs combinados con descuento.
Normalmente en 24 a 48 horas, tras la visita del técnico y validación técnica.
Se requiere copia del DNI del propietario, escritura o recibo del IBI, y acceso a la vivienda para inspección técnica.
Sí. La normativa exige que un técnico habilitado realice una visita para verificar el cumplimiento de los requisitos.
Cada semana atendemos propietarios que han perdido una compraventa por no tener la cédula lista, herederos con sanciones por no certificar a tiempo o compradores que descubren defectos después de firmar. Todas estas situaciones tienen un patrón común: llegaron tarde a los trámites que podían haber evitado con una revisión previa.Si quieres adelantarte a estos problemas, puedes consultar la Guía completa de plazos o revisar la Checklist técnica del propietario para asegurarte de que tu vivienda cumple todos los requisitos antes de firmar.
• Viviendas junto al mar
• Reformadas o plurifamiliares
• Centro, Llevant, Can Jalpí
• Apartamentos cerca del paseo marítimo
• Viviendas plurifamiliares de los 70–80
• Reformas recientes en el casco urbano
• Apartamentos con vistas al mar
• Viviendas tradicionales reformadas
• Zonas tranquilas y centros urbanos
