Eficiencia energética en entornos turísticos: obligación en Santa Susanna
En Santa Susanna, tanto las viviendas de uso habitual como los inmuebles turísticos deben disponer de certificado energético cuando se comercializan o reforman. La normativa exige que este documento sea emitido por un técnico habilitado, tras una inspección detallada. En COWAT realizamos la visita, elaboramos el informe y tramitamos el registro en el ICAEN, todo en un plazo de 24 a 48 horas.
Municipio turístico con oferta inmobiliaria estacional y permanente
La estructura urbanística de Santa Susanna se divide entre la franja costera, con alta concentración de apartamentos turísticos y hoteles, y las zonas más elevadas como Can Gelat, Can Batlle o Can Ratés, donde predominan viviendas unifamiliares. Esta dualidad implica una gran variedad de tipologías constructivas que requieren análisis técnicos diferenciados en cuanto a consumo energético, ventilación o aislamiento.
Tramitación eficiente para propietarios y gestores turísticos
Ofrecemos un servicio técnico adaptado a la dinámica inmobiliaria de Santa Susanna: tramitamos certificado energético y cédula de habitabilidad en una sola intervención. Nuestros técnicos conocen las particularidades del municipio y ajustan sus evaluaciones a cada tipo de inmueble, ya sea de uso habitual o turístico. Garantizamos entrega rápida y cumplimiento estricto de la normativa catalana.
Venta: 3–6 mesesAlquiler: 1–2 semanas
• Viviendas turísticas y apartamentos de costa• Edificios plurifamiliares con ascensor• Urbanizaciones en zona colina
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Incluye una etiqueta de eficiencia energética (de la A a la G) y es obligatorio para vender, alquilar o reformar un inmueble según el Real Decreto 390/2021. Su validez es de 10 años salvo reforma importante.
Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la Generalitat de Catalunya. Es imprescindible para vender, alquilar o contratar suministros (agua, luz, gas). Tiene una validez de 15 años para viviendas usadas y 25 años en obra nueva.
La cédula de habitabilidad en Santa Susanna se regula según el Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Este documento acredita que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad: superficie útil, ventilación, salubridad, instalaciones básicas y accesibilidad. Es necesaria para vender, alquilar o contratar suministros. Puede tramitarla el propietario o su representante técnico mediante el canal oficial de Gencat.
Consulta oficial: Consultar normativa cédula de habitabilidad
El Certificado de Eficiencia Energética en Santa Susanna es obligatorio para vender o alquilar una vivienda. Está regulado por el Real Decreto 390/2021 y gestionado por el ICAEN. El trámite requiere inspección técnica presencial por parte de un técnico competente, emisión del informe energético y su registro en el portal de la Generalitat. Tiene una validez de 10 años.
Consulta oficial: Consultar normativa certificado energético
En Santa Susanna, la normativa aplicable impone requisitos técnicos moderados. No se han documentado procesos especialmente estrictos ni inspecciones extraordinarias más allá de lo habitual en Catalunya. Las inspecciones in situ no son obligatorias de forma sistemática, salvo en casos de irregularidades o denuncias. Tramitación principalmente telemática, con exigencia técnica media.
Desde 69 €, dependiendo de la superficie y características del inmueble. El precio incluye visita técnica, informe y registro oficial en ICAEN.
Desde 79 € más tasas. Ofrecemos la posibilidad de tramitar ambos documentos en una sola visita con un pack conjunto con descuento.
Sí. Para el certificado energético, la normativa exige una inspección presencial. Para la cédula, se requiere revisión documental y, en algunos casos, visita técnica si hay dudas sobre las condiciones del inmueble.
Normalmente, entre 24 y 48 horas desde la visita técnica, dependiendo de la disponibilidad y complejidad del inmueble.
No. Se aplica la normativa general catalana. No se ha documentado que Santa Susanna esté considerada zona tensionada ni que tenga exigencias adicionales respecto a la media.
• Apartamentos cerca del paseo marítimo • Viviendas plurifamiliares de los 70–80 • Reformas recientes en el casco urbano
• Viviendas plurifamiliares y turísticas• Reformas recientes en zona costera• Centro urbano y paseo marítimo
• Viviendas de los años 70–80
• Reformadas o de segunda ocupación
• Centre, Turisme, Riera Capaspre
