Certificado de amianto en Sant Pol de Mar
En Sant Pol de Mar, vender o alquilar una vivienda anterior a 2002 obliga a entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto, también si el alquiler es de temporada o de uso turístico. Lo dispone la Llei 8/2026 desde el 3 de octubre de 2026. Nuestro técnico colegiado lo emite después de ir a la vivienda y revisar con la vista lo que queda al alcance, sin tomar muestras.
Un pueblo de segundas residencias
Sant Pol tiene 5.793 habitantes empadronados (1 de enero de 2025) y 3.885 viviendas en el censo de 2021. De ellas, 1.638 no son la residencia habitual de nadie: el 42,2 %, la proporción más alta de los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos. El censo junta en esa cifra segundas residencias y viviendas vacías, y no dice cuántas se alquilan.
Si la tuya sale al alquiler, el certificado hace falta aunque sea por semanas: la Agència de Residus confirma que la ley no excluye las viviendas de uso turístico ni distingue por la duración del contrato. Y un mismo certificado sirve para los alquileres siguientes mientras la vivienda no cambie.
Un parque antiguo, y los pisos más que las casas
El 84,2 % de las viviendas se construyó hasta el año 2000 y el 55,8 % hasta 1980; solo Premià de Mar y Òrrius superan la primera cifra entre los 30. La década de 1971 a 1980 dejó 1.197 viviendas, casi una de cada tres de las actuales.
En Sant Pol los pisos son más antiguos que las casas. De los pisos habituales en bloques de tres o más viviendas, 1.242 de 1.437 son del año 2000 o anteriores, el 86,4 %; de las casas, 498 de 642, el 77,6 %.
El censo municipal de Sant Pol
El Ayuntamiento entregó a la Generalitat su propio censo de amianto, que incluye también elementos privados; no ha fijado calendario de retirada. Desde el aire, con los vuelos que el Institut Cartogràfic hizo en 2022 y 2023, la Generalitat cuenta en Sant Pol 59 elementos de fibrocemento y unos 7.683 metros cuadrados. Ninguno de los dos sustituye al certificado de tu vivienda, que se firma después de visitarla.
La visita en Sant Pol de Mar
Vamos al núcleo y a las urbanizaciones y entidades que recoge el nomenclátor de Idescat: Can Villar, Urbapol, Can Valmanya, el Morer, el Casarell o les Roques Blanques. Te llamamos en 24 a 48 horas para quedar.
En un piso, el certificado se refiere solo a la vivienda. En una casa, el técnico revisa también los exteriores a los que puede llegar con seguridad. Lo que no se alcanza se apunta como no inspeccionado.
Vender o alquilar en Sant Pol de Mar
En octubre de 2026 la Generalitat prorrogó la declaración de Sant Pol como zona de mercado residencial tensionado, vigente desde 2024. Al certificado de amianto eso no le afecta; lo necesitas en la firma y un resultado con fibrocemento no la impide.
Preguntas frecuentes
Una empresa gestiona el alquiler turístico de mi piso. ¿Quién tiene que tener el certificado?
El propietario. La Agència de Residus dice que es el propietario quien debe cumplir las obligaciones de la ley; la empresa gestora interviene según las funciones que tenga encargadas.
Alquilo la casa todos los veranos. ¿Tengo que repetir el certificado cada año?
No, mientras la vivienda no se modifique. Hoy el certificado no tiene un plazo de validez fijado.
Mi edificio de Sant Pol ya sale en el censo municipal. ¿Me ahorro el certificado?
No. El censo es del Ayuntamiento; para vender o alquilar hace falta el certificado de tu vivienda, firmado tras una visita.
¿Qué pasa si el técnico no puede subir al tejado de mi casa?
El certificado se emite igual, limitado a lo que se ha podido inspeccionar, y deja escrito qué partes no eran accesibles.
Otros documentos en Sant Pol de Mar
Junto al amianto, en Sant Pol suelen pedirse el certificado energético y la cédula de habitabilidad. Los tres pueden ir en una visita. Nuestro servicio en el municipio está en la página de Sant Pol de Mar, y la ley, en qué pide el certificado de amianto.
Cerca de Sant Pol de Mar
Hacemos también el certificado en Calella, Canet de Mar y Sant Cebrià de Vallalta.
Fuentes de los datos de Sant Pol de Mar
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Censo municipal de amianto y cubiertas con fibrocemento: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo.
- Entidades de población: Idescat, nomenclátor (padrón 2025). Alquiler turístico, empresa gestora, validez y zonas no accesibles: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
