Certificado de amianto en Santa Susanna
Si vendes o alquilas en Santa Susanna una casa, un piso o un apartamento anteriores a 2002, tienes que entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. Es obligatorio desde el 3 de octubre de 2026 por la Llei 8/2026. Lo preparamos con una visita: un arquitecto técnico colegiado observa el inmueble, sin romper nada ni llevarse muestras.
Un municipio que vive en sus urbanizaciones
Santa Susanna tiene 4.099 habitantes según el padrón de 1 de enero de 2025, un 25 % más que en 2015. Pocos viven en el pueblo: según el nomenclátor de Idescat, el núcleo de Santa Susanna tiene 780 vecinos, mientras que Can Torrent-Alta Maresma i Can Gelat suma 1.202 y la Vall-Can Ratés, 1.091. La Zona Hotelera y la Muntanya tienen también población propia. Para el certificado cuenta el municipio: todo esto es Santa Susanna.
El censo de 2021 le atribuye 2.226 viviendas, y 903 no son residencia habitual (el 40,6 %, la segunda proporción más alta de los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos). Si alquilas la tuya por temporada o como vivienda de uso turístico, también necesitas el certificado.
Mira el año antes de pedirlo
El 67,0 % de las viviendas se construyó hasta el año 2000 y el 39,2 % hasta 1980. La década de 1971 a 1980 dejó 732, y la de 2001 a 2010, otras 549. En el 5,0 % del parque el censo no recoge el año, una de las proporciones más altas de los 30; sin esas viviendas, las del año 2000 o antes son el 70,5 %. Casas y pisos van parejos: 63,6 % y 64,5 % anteriores a 2001 entre las viviendas habituales.
Con estas cifras, en Santa Susanna conviene comprobar el año en el Catastro antes de pedir el certificado. Si el inmueble es de 2002 o posterior, no lo necesitas.
Fibrocemento en Santa Susanna
Según el inventario aéreo de cubiertas de la Generalitat, elaborado por el Institut Cartogràfic con vuelos de 2022 y 2023, el término suma 78 elementos con fibrocemento y unos 11.739 metros cuadrados. Santa Susanna no ha enviado a la Generalitat un censo municipal de amianto, según los datos abiertos de agosto de 2026.
La visita en Santa Susanna
Vamos a todo el término: el pueblo, Can Torrent-Alta Maresma i Can Gelat, la Vall-Can Ratés, la Zona Hotelera, la Muntanya, el Pla o la Riera. Te llamamos en 24 a 48 horas para acordar el día. En un apartamento, el certificado se limita a la vivienda; en una casa, incluye los exteriores accesibles de la finca.
Vender o alquilar en Santa Susanna
Santa Susanna figura entre los 118 municipios cuya zona de mercado residencial tensionado prorrogó la Generalitat en octubre de 2026. El certificado sigue sus propias reglas: hace falta en la firma, y con fibrocemento o sin él la operación puede seguir.
Preguntas frecuentes
Mi casa está en Can Gelat. ¿Qué municipio pongo en la solicitud?
Santa Susanna. Can Torrent-Alta Maresma i Can Gelat es una entidad de población del municipio según el nomenclátor de Idescat.
Tengo un apartamento en la Zona Hotelera que alquilo a turistas. ¿Necesita el certificado?
Si el edificio es anterior a 2002, sí. La ley no excluye los alquileres de uso turístico, y basta con tenerlo en el momento de formalizar cada contrato.
El censo no sabe el año de mi edificio. ¿Cómo lo averiguo?
Con la referencia catastral, en la sede electrónica del Catastro. Ese año es el que decide si necesitas el certificado.
En mi casa ya retiramos las placas de fibrocemento. ¿Hace falta igualmente?
Sí, si la casa es anterior a 2002. La documentación de aquella retirada ayuda al técnico a preparar el certificado.
Otros documentos en Santa Susanna
Para vender o alquilar en Santa Susanna suelen hacer falta también el certificado energético y la cédula de habitabilidad. Una visita basta para todos. Nuestro servicio en el municipio está en la página de Santa Susanna, y la ley, en la guía sobre el certificado de amianto.
Cerca de Santa Susanna
También lo emitimos en Pineda de Mar, Malgrat de Mar y Palafolls.
Fuentes de los datos de Santa Susanna
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo.
- Entidades de población: Idescat, nomenclátor (padrón 2025). Alquiler turístico y retirada previa: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
