Certificado de amianto en Dosrius
Si vendes o alquilas en Dosrius, también en Canyamars o en Can Massuet del Far, una casa construida antes de 2002, tienes que entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. La Llei 8/2026 lo pide desde el 3 de octubre de 2026. El certificado lo firma, tras recorrer la casa y sus anexos, un arquitecto técnico colegiado de COWAT; no se toman muestras.
Un municipio de casas, repartido en tres núcleos
En Dosrius viven 6.287 personas (padrón a 1 de enero de 2025), unas 1.070 más que en 2015. El censo de 2021 cuenta 2.724 viviendas, y el 82,0 % son casas de una sola vivienda, la proporción más alta de los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos.
La población no está donde uno imagina. Según el nomenclátor de Idescat, la urbanización Can Massuet del Far i el Far tiene 3.164 habitantes, más que el núcleo de Dosrius (1.804) y que Canyamars (1.339). En el certificado consta siempre el municipio, Dosrius, aunque la casa esté en una urbanización.
El 70,9 % del parque se construyó hasta el año 2000 y solo el 32,0 % hasta 1980. De 1971 a 1990 se levantaron 1.170 viviendas y de 2001 a 2010, otras 705. De las casas que son residencia habitual, 1.173 de 1.623 son del año 2000 o anteriores, el 72,3 %.
Fibrocemento, censo y calendario
Con los vuelos de 2022 y 2023 del Institut Cartogràfic, la Generalitat localiza en Dosrius 140 elementos de fibrocemento, que ocupan unos 45.162 metros cuadrados, unos 127 kilos por habitante. Solo Cabrera de Mar, Sant Iscle de Vallalta y Tordera tienen más de los 30.
Dosrius ha enviado a la Generalitat su censo municipal de amianto, solo de elementos públicos, y ha declarado un calendario de retirada. Ese calendario se refiere a esos elementos y no fija nada para tu casa. Lo que necesitas al vender o alquilar es el certificado.
Qué se revisa en una casa con parcela
La visita no se queda en la casa. El técnico también pasa por lo que hay en la parcela si se puede llegar sin peligro: porche, garaje, almacén, la caseta de la piscina, un depósito o la cubierta si tiene acceso. Si algo no se puede alcanzar, queda escrito y fuera de lo certificado. Te llamamos en 24 a 48 horas para concretar la visita.
Vender o alquilar en Dosrius
Dosrius es zona de mercado residencial tensionado por la Resolució TER/2408/2024, que el Ministerio publicó en el BOE el 9 de octubre de 2024 con una vigencia de tres años. El certificado de amianto se exige igual dentro o fuera de esa zona, y un resultado con fibrocemento no impide la operación.
Preguntas frecuentes
Vivo en Can Massuet del Far. ¿Qué municipio pongo en la solicitud?
Dosrius. Can Massuet del Far i el Far es una entidad de población de Dosrius según el nomenclátor de Idescat.
Mi parcela tiene un cobertizo con techo de uralita. ¿Hay que quitarlo antes de vender?
No. El certificado dirá si las placas pueden contener amianto y en qué estado están, y eso no impide vender. Retirarlas es una decisión aparte.
El Ayuntamiento tiene un calendario de retirada. ¿Me obliga a algo?
El calendario que Dosrius declaró a la Generalitat acompaña a un censo de elementos públicos. Para vender o alquilar tu casa lo que cuenta es el certificado.
Mi casa es de 1998 pero la reformamos entera en 2015. ¿Lo necesito?
Sí. Cuenta el año de construcción del inmueble, no el de la reforma.
Otros documentos en Dosrius
Vender o alquilar en Dosrius suele pedir también el certificado energético y la cédula de habitabilidad. Con una visita se hacen todos. Nuestro servicio en el municipio está en la página de Dosrius, y la ley, en la página general del certificado de amianto.
Cerca de Dosrius
Lo hacemos también en Argentona, Òrrius y Arenys de Munt.
Fuentes de los datos de Dosrius
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Censo municipal de amianto, calendario de retirada y cubiertas con fibrocemento: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Superficies y kilos por habitante son estimaciones a partir del propio censo.
- Entidades de población: Idescat, nomenclátor (padrón 2025). Estado del material y reformas: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/2408/2024 y su publicación por el Ministerio en el BOE del 9/10/2024 (BOE-A-2024-20576).
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
