Certificado de amianto en Canet de Mar
Vender o alquilar en Canet de Mar una casa, un piso o un local construidos antes de 2002 obliga a entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. La obligación viene de la Llei 8/2026 y rige desde el 3 de octubre de 2026. Un arquitecto técnico colegiado de COWAT visita el inmueble, revisa a ojo lo accesible, sin toma de muestras, y lo firma.
Uno de los parques más antiguos de la costa
Canet de Mar tiene 15.198 habitantes según el padrón de 1 de enero de 2025 y 7.569 viviendas en el censo de 2021. De ellas, 4.329, el 57,2 %, se construyeron en 1980 o antes: es el quinto porcentaje más alto de los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos. Hasta el año 2000 llega al 77,2 %. Solo la década de 1971 a 1980 dejó 2.145 viviendas.
Predominan los bloques (68,5 % de las viviendas en edificios de tres o más), y el 9,7 % está en edificios de dos viviendas: en el Maresme, solo Teià, Cabrils y Vilassar de Dalt tienen una proporción mayor. Entre las casas habituales, 1.143 de 1.293 son del año 2000 o anteriores (88,4 %); entre los pisos habituales, 2.781 de 3.876 (71,7 %).
Canet tiene censo y calendario de retirada
Canet de Mar ha enviado a la Generalitat su censo municipal de amianto, con elementos públicos y privados, y ha declarado un calendario de retirada. De los 30 municipios del Maresme en los que trabajamos, solo cinco tienen calendario declarado según los datos abiertos de la Generalitat de agosto de 2026. No hemos encontrado ese censo ni ese calendario publicados en la web municipal.
El calendario es del Ayuntamiento. No sustituye al certificado ni te obliga a retirar nada para vender o alquilar. Y si tu edificio ya quitó la uralita, guarda los papeles de aquella retirada: según la Agència de Residus, el certificado sigue haciendo falta, pero esa documentación ayuda al técnico a prepararlo.
El inventario aéreo de cubiertas de la Generalitat (Institut Cartogràfic, vuelos de 2022 y 2023) cuenta en Canet 92 elementos con fibrocemento, unos 14.050 metros cuadrados, y el censo de polígonos sitúa 3 cubiertas en el polígono industrial Can Missé.
La visita en Canet de Mar
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En un edificio de dos viviendas, el certificado se refiere a la vivienda que vendes o alquilas. Si se venden las dos, pueden ir en un mismo documento, con cada una identificada y su resultado por separado. En una casa, el técnico mira también los exteriores accesibles; en un piso, solo la vivienda, sin los elementos comunes. Todo es a simple vista, y lo que no se puede alcanzar se apunta como no inspeccionado.
Vender o alquilar en Canet de Mar
Canet de Mar es zona de mercado residencial tensionado desde 2024 y está entre los municipios de la prórroga aprobada por la Generalitat en octubre de 2026. Para el amianto, hoy basta con tener el certificado en el momento de firmar. Si encuentra fibrocemento, la operación se puede cerrar igual.
Preguntas frecuentes
Mi comunidad de Canet ya retiró la uralita de la cubierta. ¿Necesito el certificado para vender mi piso?
Sí. Aunque se haya retirado el amianto, la venta o el alquiler de un inmueble anterior a 2002 piden el certificado. Los papeles de la retirada sirven al técnico; tenlos a mano.
Ya tengo un certificado de amianto de una venta anterior y desde entonces quité el fibrocemento. ¿Vale el mismo?
Para la próxima venta o el próximo alquiler necesitarás uno nuevo. La retirada por sí sola no obliga a hacer otro; el nuevo hace falta cuando vuelve a haber una operación.
¿El técnico puede analizar unas placas si no sabe si llevan amianto?
Con el modelo vigente, no. La Agència de Residus solo prevé una inspección visual de lo accesible, sin muestras ni laboratorio. El técnico puede añadir al certificado las observaciones que considere necesarias.
Si no entrego el certificado, ¿me pueden multar?
La ley califica no entregarlo como infracción leve. Ese régimen sancionador entrará en vigor cuando se apruebe el decreto que lo desarrolle; hasta entonces solo se aplican las normas sancionadoras generales en materia ambiental.
Otros documentos en Canet de Mar
Para cerrar una venta o un alquiler en Canet te pedirán también el certificado energético y, según el caso, la cédula de habitabilidad. Los hacemos en la misma visita. Nuestro servicio en el municipio está en la página de Canet de Mar, y la ley, en la guía sobre el certificado de amianto.
Cerca de Canet de Mar
También trabajamos en Arenys de Mar, Calella y Pineda de Mar.
Fuentes de los datos de Canet de Mar
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Censo municipal de amianto, calendario de retirada, cubiertas con fibrocemento y polígonos: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo. Web municipal de Canet de Mar consultada el 9/11/2026.
- Retirada previa, nuevo certificado, inspección visual, varias viviendas y régimen sancionador: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
