Certificado de amianto en Sant Vicenç de Montalt
Quien vende o alquila en Sant Vicenç de Montalt un piso o una casa anteriores a 2002 tiene que entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto. La Llei 8/2026 lo exige desde el 3 de octubre de 2026. Para emitirlo, un técnico colegiado de COWAT recorre la vivienda y se fija en lo visible y accesible, sin tomar muestras.
Aquí los pisos son los antiguos
Sant Vicenç de Montalt tiene 6.802 habitantes (padrón a 1 de enero de 2025) y 3.612 viviendas en el censo de 2021. El 77,9 % se construyó hasta el año 2000 y el 47,4 % hasta 1980; solo la década de 1971 a 1980 dejó 990.
Casas y pisos se reparten casi a medias (47,5 % de las viviendas en casas de una sola vivienda, 43,9 % en bloques de tres o más), pero su edad no se parece. De los pisos que son residencia habitual, 786 de 870 son del año 2000 o anteriores, el 90,3 %. De las casas, 822 de 1.257, el 65,4 %. Si vendes un piso, lo normal es que necesites el certificado; si es una casa, solo dos de cada tres son del año 2000 o antes, así que mira antes el año.
Segunda residencia y alquiler por temporada
Un tercio de las viviendas, 1.242, no es residencia habitual de nadie. El censo no separa las segundas residencias de las vacías, ni dice cuántas se alquilan. Si alquilas la tuya por temporada o como vivienda de uso turístico y es anterior a 2002, necesitas el certificado: la ley no excluye esos alquileres. El mismo certificado sirve para los contratos siguientes mientras la vivienda no cambie.
Fibrocemento en el término
Visto desde el aire (inventario de cubiertas de la Generalitat con vuelos de 2022 y 2023), Sant Vicenç tiene 32 elementos con fibrocemento y unos 3.803 metros cuadrados. En los datos de la Generalitat no consta que Sant Vicenç le haya enviado un censo municipal de amianto. Pocos elementos vistos desde el avión no dicen nada del interior de un piso.
La visita en Sant Vicenç de Montalt
Vamos a todo el término y a los núcleos que recoge el nomenclátor de Idescat: el Baix Poble, les Ànimes, el Regadiu Sud y el Regadiu Nord, el Passeig del Marquès de Casa Riera, la Riera de Torrentbò, Supermaresme-la Ferrera o el Balís. Te llamamos en 24 a 48 horas.
En un piso, el certificado se ciñe a la vivienda y deja fuera la cubierta y los bajantes de la comunidad. Si el día de la visita una habitación está cerrada, el documento lo anota y solo responde de lo inspeccionado.
Vender o alquilar en Sant Vicenç de Montalt
Desde 2024, Sant Vicenç es zona de mercado residencial tensionado, y en octubre de 2026 la Generalitat aprobó prorrogar la declaración. Ese dato no toca al certificado de amianto: se presenta en la firma y no bloquea la venta aunque haya fibrocemento.
Preguntas frecuentes
Alquilo el apartamento en julio y agosto. ¿Cada verano un certificado nuevo?
No hace falta. El certificado vale para alquileres sucesivos mientras no se modifique la vivienda, y hoy no tiene un plazo de caducidad fijado.
El día de la visita no tendré la llave del trastero. ¿Se puede hacer igual?
Sí. El certificado se emite limitado a lo que se ha podido inspeccionar y deja escrito qué zonas no fueron accesibles.
Si se encuentra fibrocemento, ¿tengo que comunicarlo a alguna administración?
Todavía no es obligatorio. Un reglamento fijará cómo se comunica al Censo catalán de materiales con amianto; mientras tanto, la Agència de Residus admite que se haga por su buzón de consultas.
¿El certificado tiene que incluir la cubierta del edificio?
Si vendes o alquilas un piso, no. Se refiere solo a esa vivienda y no tiene que abarcar los elementos comunes.
Otros documentos en Sant Vicenç de Montalt
Con el amianto suelen ir el certificado energético y, muchas veces, la cédula de habitabilidad. Los hacemos en una visita. Lo que hacemos en el municipio está en la página de Sant Vicenç de Montalt, y la ley, en la guía del certificado de amianto.
Cerca de Sant Vicenç de Montalt
También lo hacemos en Caldes d'Estrac, Sant Andreu de Llavaneres y Arenys de Mar.
Fuentes de los datos de Sant Vicenç de Montalt
- Población: Idescat, padrón municipal a 1/1/2025 (tabla 446). Viviendas, año de construcción y tipo de edificio: Idescat a partir del censo de población y viviendas 2021 del INE (tablas 16996, 16993 y 17038). El censo agrupa 2001 a 2010, así que «hasta 2000» es la cifra más cercana a «antes de 2002».
- Cubiertas con fibrocemento y censos municipales de amianto: datos abiertos de la Generalitat (Comissió per a l'erradicació de l'amiant), actualizados en agosto y octubre de 2026. Las superficies son estimaciones del propio censo.
- Núcleos: Idescat, nomenclátor de entidades de población (padrón 2025).
- Alquileres sucesivos y de temporada, zonas no accesibles, comunicación al censo y elementos comunes: Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado (16/10/2026).
- Zona tensionada: Resolució TER/800/2024 (BOE 15/3/2024) y prórroga TER/3739/2026 (DOGC 9775, 19/10/2026). Desde cuándo cuenta la prórroga lo fija su publicación por el Ministerio en el BOE, que no consta a 9 de noviembre de 2026.
Última actualización: 9 de noviembre de 2026.
