¿Sabías que una reforma puede invalidar tu certificado energético?
En Catalunya, muchas reformas que parecen menores a ojos del propietario pueden modificar sustancialmente los parámetros energéticos de un inmueble. Esto puede provocar que el certificado de eficiencia energética emitido previamente ya no refleje la realidad del inmueble, quedando inválido ante trámites oficiales o posibles compraventas. En este artículo abordamos cuándo debes renovarlo, qué reformas afectan al certificado y cómo evitar sanciones o bloqueos administrativos.
¿Qué tipo de reformas afectan al certificado energético?
El certificado energético evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Está directamente relacionado con características como:
- Tipo de cerramientos (puertas, ventanas, aislamientos)
- Sistemas de climatización (calefacción, aire acondicionado)
- Orientación solar y ventilación
- Instalaciones energéticas (paneles, termos, calderas)
Por lo tanto, cualquier reforma que altere estos elementos obliga, por ley, a actualizar el certificado energético. No hacerlo supone mantener en uso un documento desactualizado, lo cual puede ser considerado como una infracción administrativa.
Reformas que requieren una nueva certificación energética
Según el Institut Català d’Energia (ICAEN), se debe renovar el certificado en los siguientes supuestos:
- Reforma integral del inmueble
- Cambio de uso (por ejemplo, de local a vivienda)
- Mejoras en el aislamiento térmico o sustitución de carpinterías
- Instalación de nuevas fuentes energéticas (caldera, aerotermia, placas solares)
- Modificación en la distribución interior que afecte a la ventilación o iluminación natural
En todos estos casos, el certificado emitido antes de la obra pierde validez y debe realizarse uno nuevo para que sea legal y útil en trámites como venta, alquiler o solicitud de subvenciones.
ERROR FRECUENTE: Usar un certificado antiguo tras una reforma
Muchos propietarios piensan que al tener un certificado vigente (dura 10 años) pueden seguir usándolo después de reformar la vivienda. Sin embargo, si el inmueble ha cambiado sus características térmicas o energéticas, el documento deja de ser válido y puede generar rechazo en trámites oficiales.
Normativa catalana sobre certificados energéticos tras reformas
En Catalunya, la normativa que regula los certificados de eficiencia energética es el Decret 235/2013, adaptado a la transposición de la Directiva 2010/31/UE del Parlament Europeu. El ICAEN especifica que cualquier modificación sustancial del inmueble requiere un nuevo certificado, incluso si no ha expirado el anterior.
Además, el Real Decreto 390/2021 refuerza esta obligación a nivel estatal, estableciendo sanciones para el uso de documentos no actualizados.
RECOMENDACIÓN TÉCNICA: Haz coincidir el final de la obra con la nueva certificación
Lo ideal es programar la visita del técnico certificador justo tras finalizar la reforma, una vez estén todos los elementos instalados y funcionales. De este modo, evitarás duplicidades o retrasos y contarás con un certificado actualizado y válido para cualquier trámite.
Conclusión
Una reforma puede mejorar la eficiencia energética de tu vivienda, pero también puede invalidar el certificado anterior si no se actualiza. En Catalunya, mantener un documento no representativo de la realidad del inmueble puede ser causa de rechazo en trámites de venta, alquiler o solicitud de ayudas. Consulta con un técnico especializado y asegúrate de contar con un nuevo certificado cuando modifiques elementos clave del inmueble.
En COWAT, nos encargamos de certificar correctamente tu vivienda después de cualquier reforma. Solicita tu evaluación energética con nosotros y evita problemas futuros.
