November 10, 2026
¿Quién puede firmar un certificado de amianto?
Mientras no haya reglamento, lo pueden firmar arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros. Qué comprobar del técnico antes de aceptar tu certificado.
Mientras no haya reglamento, puede firmarlo un arquitecto, un arquitecto técnico, un ingeniero o un ingeniero técnico, cada uno según sus competencias. Lo dice la Agència de Residus de Catalunya, que remite a las categorías profesionales de la Llei 38/1999 de ordenación de la edificación. Una formación en prevención de riesgos laborales o en amianto no sustituye esa titulación, y quien firma tiene que haber visitado el inmueble.
Qué dice la ley y qué dice la Agència
El artículo 21.3 de la Llei 8/2026 deja para un reglamento las características del certificado y la competencia para emitirlo. La disposición final primera da al Govern un año, desde la aprobación de la ley, para desarrollarla. Hasta que ese reglamento exista, la Agència mantiene esta regla: pueden emitirlo las categorías profesionales de la Llei 38/1999, en función de sus competencias.
El modelo básico que la Agència pone a disposición de todos no es el modelo oficial que anuncia la ley. Es una forma de cumplir el contenido mínimo mientras llega el reglamento. El Colegio Notarial de Cataluña recogió esta misma regla en su nota del 2 de octubre de 2026.
Quién puede y quién no, según la Agència
| Profesional | ¿Puede emitirlo hoy? |
|---|---|
| Arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico | Sí, en función de sus competencias |
| Técnico superior en prevención de riesgos laborales especializado en amianto | No por esa formación: no sustituye los requisitos actuales |
| Profesional extranjero o habilitado en otro Estado de la Unión Europea | La Agència no lo resuelve: remite a la misma regla y a un futuro reglamento |
Qué significa «según sus competencias»
La Llei 38/1999 enumera esas cuatro titulaciones al regular a los agentes de la edificación. Las reparte según el uso del edificio para proyectar y dirigir obras (artículos 10, 12 y 13) y, en varios casos, remite a las disposiciones legales de cada profesión según sus especialidades y competencias específicas. No regula este certificado, así que no responde por sí sola quién puede firmar qué. La Agència tampoco ha publicado un cuadro que diga qué profesión corresponde a cada tipo de inmueble. Si lo que certificas no es una vivienda, por ejemplo una nave, pregunta al técnico en qué competencia se apoya.
Qué comprobar de quien firma tu certificado
- Quién es y con qué titulación. El modelo básico recoge el nombre del técnico, su NIF y la condición en que actúa. Comprueba que firma una persona, no solo la empresa con la que has contactado.
- Si está colegiado. La ley del amianto no menciona la colegiación como requisito de este certificado, pero la Ley de Colegios Profesionales obliga a los colegios a ofrecer, a través de su ventanilla única, el acceso gratuito a un registro de colegiados con el nombre, el número de colegiación, los títulos oficiales y la situación de habilitación profesional. Puedes consultarlo.
- Que hubo visita. El certificado lleva la fecha de la inspección presencial. La Agència considera imprescindible que el técnico visite el inmueble, así que un certificado sin visita no responde a lo que pide.
- Que es tu inmueble. Los datos de identificación (dirección, referencia catastral, año de construcción o reforma) tienen que coincidir con los tuyos.
- Que recoge el mínimo legal. El resultado marcado, el estado de conservación de lo detectado y la advertencia de que el documento se ciñe a lo visible y accesible. Si el técnico no usa el modelo básico, el documento tiene que acreditar igualmente la presencia o ausencia de amianto visible, el estado de conservación de los materiales y el riesgo que puedan suponer para las personas.
Qué pasa si después aparece algo
Que más adelante salga a la luz algo que estaba tapado no obliga a dar por malo el certificado: el documento habla de lo que se veía y se podía alcanzar el día de la visita. Aparte de eso, la Agència dice que la responsabilidad del técnico se valora, si procede, caso por caso, atendiendo a las circunstancias y al correcto ejercicio de sus competencias profesionales.
Qué conviene hacer ahora
En COWAT lo firma un arquitecto técnico colegiado que visita el inmueble y usa el modelo básico de la Agència. Si quieres saber qué ocurre en esa visita, está explicado en qué incluye la visita del técnico, y si la firma de tu venta está cerca, mira qué piden notario y registro. Pide el certificado con visita y te llamamos en 24 a 48 horas.
Preguntas frecuentes
¿Puede firmarlo mi administrador de fincas o un agente inmobiliario?
No constan entre las categorías que cita la Agència. La ley pide al administrador de fincas que vele por que el propietario entregue el certificado y que le asista en su tramitación (artículo 12.1.b), pero asistir en el trámite no es firmar el documento.
Soy técnico en prevención de riesgos y tengo un máster en amianto. ¿Puedo firmar mi certificado?
No por esa formación. La Agència dice que la formación específica en prevención de riesgos laborales o en amianto no sustituye los requisitos que hoy se exigen para emitir el certificado.
¿Cambiará quién puede firmar cuando haya reglamento?
Es posible: la ley deja la competencia para emitirlo en manos de un reglamento. La ley no aclara qué ocurrirá con los certificados emitidos antes de que exista.
¿Vale el certificado de un técnico habilitado en otro país de la Unión Europea?
La Agència no lo ha resuelto: dice que las características y la competencia se fijarán por reglamento y que, mientras tanto, lo emiten las categorías de la Llei 38/1999 en función de sus competencias. Si el técnico viene de otro Estado, pregúntale con qué habilitación firma en España.
Fuentes consultadas
- Llei 8/2026, de 2 de julio, de erradicación del amianto, artículos 12 y 21, y disposición final primera (BOE-A-2026-17836, texto consolidado; consulta del 10/11/2026).
- Agència de Residus de Catalunya, preguntas frecuentes sobre el certificado de presencia o ausencia de amianto visible, actualización del 16/10/2026, respuestas 2 a 7, 14 y 39 (consulta del 10/11/2026), y modelo básico de certificado.
- Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, artículos 10, 12 y 13 (BOE-A-1999-21567, texto consolidado; consulta del 10/11/2026).
- Ley 2/1974, de 13 de febrero, sobre Colegios Profesionales, artículo 10.2.a (BOE-A-1974-289, texto consolidado; consulta del 10/11/2026).
- Colegio Notarial de Cataluña, nota del 2 de octubre de 2026 sobre el certificado de amianto (consulta del 10/11/2026).
Última revisión: 10 de noviembre de 2026.
