Alquilar sin cédula en vigor: error grave con consecuencias legales
Muchos propietarios desconocen que incluso el alquiler de temporada en Cataluña está sujeto a la obligación de contar con una cédula de habitabilidad vigente. Esta omisión puede acarrear sanciones de hasta 90.000€.
Requisitos técnicos del alquiler por meses
La cédula de habitabilidad es un documento obligatorio para acreditar que la vivienda cumple con los mínimos de seguridad y salubridad. Se exige tanto para alquileres habituales como temporales.
Documentación necesaria y responsabilidad del propietario
- La cédula debe estar en vigor y su número debe constar en el contrato de alquiler.
- Si está caducada, es obligación del propietario renovarla antes de firmar el contrato.
- No puede justificarse por la duración del alquiler: se aplica incluso a alquileres de 1 o 2 meses.
❗ ERROR FRECUENTE: Creer que los alquileres temporales no requieren cédula
Normativa catalana aplicable
La Ley 18/2007 y el Decreto 141/2012 obligan a disponer de la cédula para cualquier contrato de arrendamiento, sin distinción por tipo o duración.
✅ RECOMENDACIÓN TÉCNICA: Solicita la renovación con antelación para evitar bloqueos en la firma
Conclusión
No es legal alquilar una vivienda por meses en Cataluña si no se dispone de una cédula vigente. Esta obligación está regulada y su incumplimiento puede conllevar sanciones graves. Solicita tu cédula con COWAT antes de formalizar cualquier contrato.
